東京都 新宿区 居抜き店舗.com テンポイノベーション 飲食店物件

飲食店物件専門サイト「居抜き店舗.com」が会員数10万人突破！

株式会社テンポイノベーションは、2024年6月に、主力事業である店舗転貸借事業の自社サイト「居抜き店舗.com」の会員数が10万人を突破したことを発表しました。

「居抜き店舗.com」は、飲食店テナント向けに、厳選された居抜き店舗物件を紹介する専門サイトです。東京23区を中心とした首都圏1都3県の店舗物件を対象とし、個人・小規模飲食事業者の出店需要に対応した「好立地」「小規模」「居抜き」店舗物件を豊富に揃えています。

2019年のリニューアル以降、「居抜き店舗.com」は、コロナ禍における飲食店テナント様向けの給付金・協力金等の情報提供、サイト上で物件とその周辺情報が確認できる動画紹介、そしてバーチャルで360度自由に内覧できるVRコンテンツを導入し、利用者からの好評を得ています。

さらに、今期より「居抜き店舗.com」公式LINEを開設するなど、今後も利便性の向上とサービスの拡充に努めていくとのことです。

「居抜き店舗.com」の強み

「居抜き店舗.com」は、以下のような強みを持っています。

希少な物件情報: 独自のネットワークを駆使して仕入れた、厳選された居抜き店舗物件を多数掲載しています。
豊富な物件数: 東京23区を中心とした首都圏1都3県の店舗物件を対象とし、個人・小規模飲食事業者の出店需要に対応した物件を豊富に揃えています。
利便性の高いサービス: 動画紹介やVRコンテンツなど、物件情報をわかりやすく、手軽に確認できるサービスを提供しています。

店舗転貸借事業について

テンポイノベーションが営む「店舗転貸借事業」は、不動産オーナー様から良質な居抜き店舗物件を賃借し、飲食店テナント様に転貸することで家賃収入を得る事業です。

一般的な不動産会社が、オフィス、住居、店舗等の仲介を手広く行うことが多いのに対し、テンポイノベーションは居抜き店舗物件に専門特化し、店舗転貸借事業を主要事業として行う稀有な企業です。

テンポイノベーションが不動産オーナー様と飲食店テナント様の仲介役を務めることで、双方が以下のようなメリットを得られます。

不動産オーナー様:
家賃保証による安定収入
飲食店舗によくある様々なトラブル対応の代行
安心・安全な不動産経営の実現

飲食店テナント様:
飲食店の営業に適した希少な居抜き物件の情報取得
ワンストップでの契約

テンポイノベーションの取り組み

テンポイノベーションは、家賃収入を積み上げるストック型のビジネスモデルを採用することで、コロナ禍においても成長を続けています。

取り扱う転貸借物件の数は2,500件規模と、代表的な飲食チェーン店の国内店舗数に匹敵する規模であり、15期連続の増収を達成しています。

また、本事業は居抜きの活用によって、造作物の早期廃棄物化を抑制する「エコロジー」機能と、飲食店出店時の初期投資を抑制する「起業支援」機能というESG（環境・社会・ガバナンス）要素を有しています。

まとめ

「居抜き店舗.com」は、会員数10万人を突破し、飲食店物件情報サイトとして日本最大級の規模となっています。今後も、希少な「好立地」「小規模」「居抜き」物件を、わかりやすく提供することで、飲食店開業を支援していきます。