環境に優しい木造マンションが大宮に登場！AQフォレストシリーズの魅力とは

環境配慮型の新しい住まい「AQフォレスト大宮桜木町」

近年、環境問題への関心が高まる中、AQ Groupが新たに展開する木造マンションシリーズ「AQフォレスト」が注目を集めています。特に、埼玉県の大宮に位置する「AQフォレスト大宮桜木町」は、初の4階建て木造マンションとして、2023年7月12日に着工されました。このプロジェクトは、「Re:Treeプロジェクト」の一環として、日本全国に木造建築の魅力を再発見し、復興を目指す試みです。

木造マンションの特長

AQフォレスト大宮桜木町の最大の魅力は、工期を通常の半分に短縮した点です。これにより、坪単価も約130万円と、従来のRC造と比較して約35％のコスト削減が実現しています。これは、現在の建築資材高騰や人手不足が続く中、非常に競争力のある価格設定です。

マンションはJR「大宮」駅から徒歩10分以内と利便性も高く、総戸数は7戸、1DKのシングルからファミリー向けです。国の耐震、劣化、耐火基準をクリアしつつ、木材本来の温もりを感じる住空間が特徴です。デザインには、木の清涼感や癒しを意識しており、入居者に快適で心地よい暮らしを提案しています。

未来を見据えた展開

さらに、AQフォレストシリーズは大宮だけでなく、東京都内の赤羽や墨田で同様のプロジェクトが立ち上がる予定です。赤羽では2024年8月末、墨田では11月末に着工を控えており、これらも同様に高いコストパフォーマンスを実現すると期待されています。これらのマンションの総戸数はそれぞれ14戸にも及び、都市部における木造建築の普及にさらなる弾みをつけることでしょう。

投資家にとっての利点

AQ Groupが採用した「きのみ構法」により、木造マンションは耐用年数が47年と長期にわたって安定した収益を見込めます。これは、日本の一般的な木造建築の耐用年数が22年であるのに対し、非常に強みとなります。低コストかつ高利回りを実現するこのシリーズは、環境に優しい不動産投資としても注目されています。入居者にとっても「夏は涼しく、冬は暖かい」というメリットがあり、居住性の向上に寄与するでしょう。

木造マンションの未来

AQ Groupは、今後も木造マンション市場の拡大を目指し、5億円、10億円規模の投資用木造ビル・マンション事業を展開します。また、環境配慮型の物件は融資面でも有利に働く可能性があり、新たな投資機会を生むことが期待されています。近年、ESG経営の重要性が増している中で、木造マンションを運用物件に取り入れた投資ファンドも増える流れが見込まれています。