リース会計の新基準に対応した契約管理システムの登場に注目

新リース会計基準に対応した新オプションが登場

プロパティデータバンク株式会社は、2026年4月から新リース会計基準に対応した契約管理、会計計算、注記開示を統合的に扱える新オプションを「@property」で提供開始します。これにより、従来のExcel管理での限界を打破し、実務と会計との密接な連携を確保します。すでに導入が決まった企業も多く、新基準に向けた取り組みも進行中です。

新リース会計基準の重要性

2027年4月から施行される新しいリース会計基準では、契約内容の精緻な把握、使用権資産およびリース負債の正しい計算、注記開示の一貫性が求められるようになります。日々変動する契約条件をExcelで管理していると、過去の履歴が残らないため、契約情報と会計処理の整合性が失われやすい問題が生じます。これらを効果的に解決するために、本オプションが開発されました。

新オプションの特徴

新リース基準に対応したオプションでは、契約情報の時系列管理、使用権資産やリース負債の計算、仕訳や注記帳票の自動生成まで、すべてを一元化しており、契約変更の履歴も自動的に反映される仕組みです。このことで、実務担当者と経理部門の負担を大幅に軽減し、常に会計処理と同期した状態を維持できます。具体的な特徴は以下の通りです。

1. 契約から会計までの一貫した入力管理
賃貸借契約を時系列で正確に管理し、改定や解約、段階賃料などの変動にも対応。これにより、現場と経理部門の間の情報の整合性が保たれます。

2. 戦略的な意思決定支援
オンバランス化による影響を考慮し、契約見直しや収益化に向けたCRE戦略を可視化できる仕組みも整っています。ポートフォリオ分析やシミュレーションも同一基盤で行えるため、より戦略的なアプローチが可能になります。

3. ガバナンス強化と将来的な拡張性
資産グループごとの集計や管理権限を詳細に設定できる構造が採用されています。これにより、組織変更や関係会社の増減にも柔軟に対応でき、固定資産や設備管理へのスムーズなリンクも期待できます。

業界からの評価

新オプションは、制度に適合しつつ業務効率化も実現できる点が評価されており、すでに多くの企業での採用が決定しています。業種を問わず、実務の基盤としても積極的な活用が見込まれており、多くの企業に新しい価値を提供できると期待されています。

会社概要

プロパティデータバンク株式会社は、2000年に清水建設の社内ベンチャーとして誕生し、不動産・施設管理の効率化を追求しています。現在、約800社に導入され、約10万棟の物件を管理しています。これからも企業の不動産・施設マネジメントを支えるリーディングカンパニーとして成長を続けることでしょう。

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