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郊外に眠る「訳あり不動産」を救う新しい試み

時代が進む中で、郊外の不動産に関する問題が深刻化しています。特に「売りたくても売れない」といった声を耳にする機会が増えています。そんな中、2025年4月に株式会社SAが立ち上げた「郊外専門チーム」は、1,000万円以下の訳あり不動産を対象に迅速な買取を提供する専属チームです。

1. 郊外専門チームの発足背景

株式会社SAは、東京都千代田区に本社を置く不動産鑑定士が代表を務める会社です。彼らは再建築不可の物件や共有名義の土地、ゴミ屋敷化した実家など、通常では市場に流通しない「負動産」を再生・買取することで、資産としての活用を目指しています。そのための新たな出口戦略として、郊外専門チームを発足させました。

2. どんな物件が対象なのか？

郊外専門チームの対象エリアは東京、神奈川、千葉、埼玉の全エリア。主に、1,000万円以下で取引可能な不動産（建物・土地・共有持分など）を取り扱っています。これにより、非常に多様な背景を持つ売主のニーズに応えることが可能です。

3. 迅速な対応

利用者にとって最も魅力的なのは、そのスピードです。契約は即日可能であり、最短で3営業日で現金決済を行えるため、急な資金調達が必要な場合にも安心です。また、全て自己資金での直接買取が行われるため、融資調整や媒介手続きも不要で、ひと手間もかかりません。

4. 買い取りの実績

実際にこのサービスを利用した事例を見てみましょう。千葉県市原市では、再建築ができない状態でゴミ屋敷だった物件が、他社の査定で280万円と評価されていたものの、SAの買取価格は480万円という実績がありました。他にも神奈川県や東京都で、通常では難しいとされる物件が高額で買取られています。このような能力は、目利きと法的知識を駆使したSAの強みと言えるでしょう。

5. 社会的意義

全国的に問題視されている空き家や共有名義の不動産が増加する中、これらは地域課題や家族問題の引き金となることが多いです。SAは「価値の再発見」を通じて、これらの負動産を再生させることを目指しており、国土の再有効活用を実現しようとしています。この取り組みは、地域にとっても必要な試みです。

6. 株式会社SAの信頼性

株式会社SAは、創業以来1,000件以上の売買実績を持ち、国土交通省から登録講習機関として認定されています。このような背景からも、多くの信頼を集めていることが伺えます。特に複雑な案件に特化した事業展開をしているため、競争力も高く、安心して利用できるサポートを提供しています。

7. まとめ

郊外に眠る「訳あり不動産」を救うための新たな取り組みは、まさに地域の資産を再生させる画期的なプロジェクトです。株式会社SAの郊外専門チームが提供するサービスは、ただの買取にとどまらず、個々の事情に応じた最適解を提案してくれることでしょう。興味のある方は、ぜひ公式サイトをチェックしてみてください。

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