20～30代独身クリエイターが重視する住環境は制作環境の充実

20～30代独身クリエイターの住まい意識が明らかに

TFOA株式会社（本社：東京都、代表取締役：島津秀和）が行った「CREATORZ WORLD」の調査が、20～30代の独身クリエイター層における住まいの意識を覆す結果をもたらしました。この調査は2025年8月8日から19日まで、東京都を含む1都3県の志望クリエイター163名と現役のクリエイター99名に対して行われました。調査方法には、クロスマーケティング社の「Qiqumo」が使用されています。

駅近よりも制作環境を求める傾向

調査結果によると、クリエイター層は「駅からのアクセスの良さ」よりも、創作活動に適した環境を重視していることが分かりました。具体的には、志望層の27％、現役層の28％が駅近を重視すると回答したのに対し、「防音性能」は志望層で48％、現役層で42％が必要だと答え、同様に高速インターネット接続を求める割合も高い結果となっています。特に、長時間作業を快適にするための椅子やデスクの重要性も感じていることが示されています。

また、静かな環境に対するニーズも高く、志望層の44％、現役層の46％がその必要性を感じているとのこと。このような結果は、これまでの不動産市場の「駅近・家賃重視」という常識を覆すもので、特に制作環境の重要性が浮き彫りになりました。

制作環境を重視するクリエイター層のニーズ

「ご自身の創作活動に適した防音やスタジオ設備が整っている物件であれば、駅からの距離はどこまで許容できますか？」という質問に対して、志望層の多くが「徒歩15分以内」や「徒歩20分以上でもOK」と回答しており、制作環境を重視する姿勢が明確に表れています。これに対して現役のクリエイター層も、同様の割合で制作環境を重視していることが確認されました。

多様な設備が求められる背景

続いての質問では、「必須」「あると便利」「不要」の三段階で設備の重要度を問いました。その中で、志望層と現役層共に、高速Wi-Fiや低遅延のインターネット接続は「必須」とされており、クリエイター活動には欠かせない環境条件であることが明確になりました。他にも、防音性能や作業用のデスク・チェア、ゲーミングPCなどが求められる環境には、それぞれのジャンルや活動状況に応じた多様なニーズが存在しています。

一方で、「あると便利」とされている専用スタジオや配信用の機材については、志望層と現役層ともに約5割が必要とはしないものの、高い関心を示していることも分かりました。このことは、クリエイターの活動内容によって必要とされる環境が異なることを示しています。

制作環境優先の賃貸条件

「家賃・立地・付加価値設備のどれを優先するか」を問う設問では、興味深い結果が浮かび上がりました。志望層の34％が「駅徒歩15分・家賃13万円・防音＋スタジオ付き」を選び、現役層でも同様の傾向が見られました。このデータは、クリエイターが制作環境を重視する姿勢が、実際の生活選択にも大きな影響を及ぼしていることを示しています。

クリエイター層における家賃の上限意識

ただし、全員が高い家賃を受け入れるわけではなく、志望層と現役層においても「フル装備の物件」の選択肢は少数派でした。このことから、あくまで家賃に対しての意識が行き過ぎないよう、環境に投資する価値が求められることが分かります。

不動産オーナーへの示唆

この調査結果は、不動産オーナーにとって新しい活用方法を考えるヒントになり得ると考えられます。駅から遠い物件や現在人気がない物件でも、防音やスタジオ設備などの付加価値を備えれば需要が増す可能性があります。クリエイター層が求める環境やインフラを整備することは、空き家対策にも繋がり得るため、注目される結果と言えるでしょう。

TFOA株式会社の役割

TFOA株式会社は、こうしたクリエイター層のニーズに応える物件を提供し続けることで、若いクリエイターが活躍できる環境を整えることを目指しています。同社はクリエイターと協力しながら、現代の不動産市場に新しい価値を提供し、不動産オーナーと共に新たなモデルを確立していく考えを示しています。

以上の調査結果から、ますます多様化するクリエイター層のニーズに対応することが、今後の不動産市場において非常に重要であることが示されています。今後の展開が楽しみです。