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リースバックの実態について

株式会社ヤマトハウステックが実施した調査によると、50代以上のリースバック利用者の57名が答えた実態が明らかになりました。リースバックは、住み慣れた家に居ながらも資金を得る方法として、特に関西圏で急速に浸透し始めたサービスです。

調査の背景

調査は全国規模で行われましたが、特に大阪や関西圏においては相続や空き家といった問題が深刻になっています。参加者の多くは、自身の将来に対する不安を抱えており、リースバックのメリットを実感しています。調査結果では、相続や空き家対策が47.4%で最も高い利用理由となっており、次いで老後資金確保が42.1%を占めています。

調査結果の詳細

調査の中で、リースバックの認知経路としてはインターネット検索が40.4%で最も多く、不動産会社や知人の紹介が続きました。このことからも、現在では情報を得る手段としてインターネットが主要な役割を果たしていることがわかります。また、リースバックを利用する際の不安要因としては、家賃に対する負担が36.8%と最も高く、契約内容の透明性や将来の住まいに関する不安も挙げられました。

利用のメリット

リースバックを実際に利用した方々からは、引っ越しをせずに住み慣れた環境で生活できる安心感が59.7%と最もポジティブな反応を得ました。さらに、売却代金がすぐに得られることや維持管理の負担が軽減される点が多くの利用者に支持されています。これらの要素が高齢者にとっての心理的ハードルを下げ、より多くの人々がこの選択肢を考えるきっかけとなるでしょう。

今後の展望

関西圏においては高齢化が進んでいるため、リースバックの需要は今後も増加が見込まれます。大阪では生活基盤を変えたくない世帯が多いことも背景にあり、リースバックのニーズは高まっていくでしょう。利用者から寄せられる意見の中には、透明性や価格の適正化に関する改善点が指摘されています。今後、これらの声に耳を傾けた制度の見直しや透明性の確保が重要とされ、多くの高齢者にとってより魅力的な選択肢となることが求められています。

まとめ

リースバックは、将来的な資金調達や住居の維持に向けた有効な手段として、特に高齢者層にとって非常に重要な選択肢となっています。今後の関西・大阪地域における情報発信やサービスの強化が、さらなる普及を促す要素となるでしょう。その結果、居住環境を守りながら資金を得られるという新しいライフスタイルの選択肢が提供されることが期待されます。

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