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高齢者に対する賃貸入居の現状と大家の意識

最近の調査によると、賃貸住宅のオーナーの約6割が高齢者の入居に対して抵抗感を抱えていることが明らかになりました。この結果は、賃貸経営情報誌『オーナーズ・スタイル』が発表した「大家さん白書2025」に基づいています。この白書は、賃貸市場における高齢化問題の現状と課題を浮き彫りにしています。

高齢者入居に対する抵抗感

調査では、一人暮らしの高齢者（65歳以上）を受け入れることに対し、オーナーの63%が何らかの抵抗感を示しました。「抵抗感がある」と答えたのは19%、「少しある」としたのが36.9%です。多くの大家が、心理的なハードルを感じていることが伺えます。

不安要素の分析

高齢者入居に際しての不安要素として最も多かったのは「孤独死」で、71.6%の大家がこれを懸念。次いで「認知症」が51.1%、「病気・怪我」が47%と続きました。しかし、実際に高齢者を入居させた経験のある大家からは、最も多く挙げられた「困りごと」は「病気・怪我」で14.7%でした。「孤独死」は12.8%にとどまり、不安と実際の問題にはギャップが存在していることがわかります。

障壁解消へのアプローチ

調査では、高齢者入居に対する抵抗感を軽減するための具体的なサポートが有効であることも示されています。例えば、「見守りサービス」を導入すれば、抵抗感のある大家の30.9%が高齢者の受け入れを検討すると答え、「孤独死保険」を契約すると31.6%が入居を許可するとしています。これらのデータは、具体的な支援があれば、大家の心理的障壁を下げる可能性があることを示唆しています。

賃貸経営の今後と展望

脱高齢化社会において、賃貸住宅は高齢者の住まいとしてますます重要な役割を果たしています。オーナーの安心感を高めるためには、孤独死保険や見守りサービスの普及が急務です。特に、2025年に施行を予定している改正住宅セーフティネット法に基づく「居住サポート住宅」の創設は、高齢者向けの住まい確保に繋がる重要な期待を寄せています。

オーナーズ・スタイルでは、賃貸オーナーや関連業界、行政機関との連携を図ることで、安全で安心な社会の実現に貢献していく所存です。\

調査概要

調査は郵送やインターネットを利用して行われ、対象は賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」の読者で、関東・関西・東海地域に住むオーナー793人からの有効回答がありました。調査の詳細は、今後も弊社のプラットフォームでお届けする予定です。

購入情報

「大家さん白書2025」は、賃貸住宅オーナーを対象にしたデータブックとして、初回100冊の限定販売を行っており、価格は書籍版30,000円（税別）PDF版60,000円（税別）です。興味のある方はぜひご購入を検討してください。詳細は弊社のウェブサイトからご確認いただけます。

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