賃貸管理業務を革新するクラウドサービス「管理会社のヤモリ」の登場

賃貸管理の新たな選択肢「管理会社のヤモリ」

近年、賃貸管理業務はIT化が進む中、多くの中小規模の管理会社は依然としてアナログな手法に頼っています。そんな状況を打開するために開発されたのが、クラウドサービス「管理会社のヤモリ」です。このサービスは、賃貸物件の管理を行う中小の管理会社を支援し、業務の自動化を実現します。

開発の背景と狙い

日本には約3万社以上の不動産管理会社が存在し、その多くは中小規模です。しかし、これらの会社の運営方式にはまだまだアナログな商習慣が残っており、IT化が進んでいません。「管理会社のヤモリ」は、こうした中小管理会社のパートナーとして、賃貸管理業務やオーナーへの報告業務を自動化し、業務の効率化を目指しています。

「管理会社のヤモリ」の特徴

このサービスの主な機能は、入居者管理や家賃の入金管理、月次明細書の作成などの業務をクラウドで一元管理することです。具体的には、すべての金融機関や保証会社のCSVフォーマットから入金データを取り込み、入居者の契約情報と照合して毎月の収支明細書を自動的に作成します。また、オーナーのために提供される「大家のヤモリ」と連携することで、収支データや書類の管理、メッセージのやり取りもスムーズに行えます。

中小管理会社に優しい価格設定

「管理会社のヤモリ」は、現在リリース記念として基本機能を無料で提供しています。入金データ取り込みと自動消し込みの機能については、初期費用は無料で月額5,500円（税込）で利用可能です。この手頃な価格設定は、中小管理会社にとって非常に魅力的です。

サービスの具体的な機能

1. 家賃入金管理の自動化
クラウドサービスはすべての銀行口座の明細書や保証会社のフォーマットに対応し、入金データを自動で取り込みます。入金の消し込み作業が簡略化され、滞納や未払いの確認も把握しやすくなります。

2. 賃貸契約情報の一元管理
管理する物件の情報を登録し、入居者の賃貸契約条件も一目で確認できるようになります。これにより、契約更新日や賃料の確認を忘れる心配もありません。

3. 月次収支明細の自動作成
物件ごとに月次の収支明細が自動で生成され、PDFとしてダウンロード可能です。敷金や礼金などの一時収入にも対応し、自由にメモを追記することができます。

4. ヤモリポータルでの売り物件掲載
売り物件の情報を無料で「ヤモリポータル」に掲載でき、質の高い反響を得ることができる仕組みです。このプラットフォームは、有料会員のみがアクセスできるため、より高い成約率が期待できます。

導入企業様の声

実際に「管理会社のヤモリ」を導入した企業からは、「入金管理のミスが減り、業務の効率化が進んだ」との感想が寄せられています。これまで数日かかっていた月末締め業務が大幅に短縮され、オーナーへの報告業務もスムーズに行えるようになったとのことです。また、オーナー向けの「大家のヤモリ」とのデータも自動で連携され、双方の負担が軽減されています。