滋賀県MORIKEN HAUSが手がける新しい住まい再生プロジェクト

今年、滋賀県大津市に拠点を置く株式会社モリケンハウス（MORIKEN HAUS）が新たに始動した「住まい再生プロジェクト」は、26年間の実績を背景にし、地域の空き家問題解決を目指します。このプロジェクトは、高品質のリフォームを通じて「中古住宅×高品質リフォーム」による再生モデルを構築していくものです。

背景：増加する空き家とその課題

滋賀県南部でも、空き家数は増加傾向にあり、既存住宅の流通量も年々増加しています。しかし、その一方で、流通における問題も浮き彫りになっています。具体的には、価格を優先するあまり施工の質が低下し、購入後には予期せぬ不具合が発生することが少なくありません。施工のばらつきや、住宅本来の性能が評価されない流通が続いているため、ただ「売る」だけではなく、住宅に「価値を戻す」仕組みが求められています。

26年にわたる信頼の実績

MORIKEN HAUSは、2000年に創業以来、年間約100件、通算2,600件ものリフォーム工事を手がけてきた実績があります。この経験から、現場の管理や施工精度、耐久性を重視した住宅の「総合再生」を実施してきました。新たなプロジェクトでは、中古住宅の仕入れから、構造や設備についての診断、長期使用を視野に入れた改修までを一貫して行います。過度なデザイン重視ではなく、真の機能性や実用性を優先して提供する姿勢は、地域で長年の信頼を築いてきた理由でもあります。

年間3棟の拡大しない戦略

この住まい再生プロジェクトの初年度の目標は、年間3棟の施工です。規模の拡大を急ぐのではなく、地域に根ざした持続可能な再生モデルの構築を優先しています。数をこなすことに特化するのではなく、質の高い住宅供給を通じて地域のニーズに対応する姿勢を大切にしています。

不動産会社との連携

MORIKEN HAUSの取り組みは、単独では完結しません。地域の不動産会社との連携を強化し、物件の付加価値を最大化し、販売期間の短縮、リフォーム前提での提案による成約率の向上、売主・買主の安心感を確保することを目指します。このように、施工の品質を基盤にした流通モデルを地域に根付かせていく構想です。