老朽化する住宅と火災保険ニーズの変化を探る

住宅ストック高齢化の現実

近年、日本の住宅ストックは高齢化が進んでおり、特に築40年以上の物件が増加しています。Mt.flowers株式会社が提供する火災保険一括見積もりサービス「wismoney」の調査によると、2024年4月から2025年3月にかけての982件の見積もり依頼に基づくデータから、築年数と使用用途、構造に関する傾向が明らかになりました。

築40年以上の物件が45％に達する現状

調査によれば、全体の45％が築40年以上の物件であり、その次に多かったのは築30〜39年が20％で、築30年以上の住宅が全体の65％を占める結果となりました。新築の物件はわずか13％に留まり、住宅ストックの老朽化が火災保険の見積もり段階から既に顕在化していることがわかります。この状況は、今後も進行することが予想され、多くの人々が古い住宅に住み続けている現実を浮き彫りにしています。

空き家のリスクと対策

さらに、築40年以上の物件の56％が「空き家」であることも重要なポイントです。空き家は放置されると火災や倒壊のリスクが高まります。このデータからも、火災保険の重要性が浮かび上がります。居住中の物件は37％で、事業用の物件はわずか4％という結果が示されました。この傾向は、老朽化した住宅が持つリスクに対する認識の高まりを表しています。

木造住宅が76％を占める

築40年以上の住宅のうち、76％が木造住宅という結果も驚くべきことです。鉄骨造は6％、共同住宅は14％に過ぎず、身近な住宅の多くが木造であることがわかります。木造住宅は経年による劣化や火災リスクが高いため、保険での備えが特に重要視されます。このことから、老朽木造住宅が火災保険ニーズの中心となっています。

火災保険ニーズの変化と今後の課題

この調査から得られたデータは、老朽化した住宅に対する火災リスクへの関心が高まっていることを示しています。特に築30年以上の住宅が多くを占め、築40年以上の物件の中で空き家や木造住宅が多数存在することは、この問題の深刻さを浮き彫りにします。今後は、建物の築年数や構造に適した補償内容を選ぶことが重要になるでしょう。

利用者は「wismoney」を通じて、自らの住宅に最適な火災保険を、築年数や使用用途、構造などの多様な条件を入力することで比較・検討することができます。