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八潮市に新たな物流拠点「T-LOGI八潮」が始動

京都府八潮市で、東京建物株式会社が新しい物流施設「T-LOGI八潮」の着工を発表しました。この施設は、2026年6月に着工し、2027年8月に完成を予定しているドライ倉庫です。また、冷凍冷蔵倉庫「T-LOGI八潮Ⅱ」の開発も決断し、こちらは2027年6月着工、2029年1月に完成予定となっています。

関連する立地とアクセス性

「T-LOGI八潮」は、首都高速道路6号三郷線「八潮南」出入口から約3.3km、常磐自動車道・6号三郷線「三郷」ICから約4.1kmの位置にあり、アクセスが非常に便利です。都心近くに位置しているため、ラストワンマイル配送や中継輸送にも適しており、2024年問題に関連する長距離ドライバーの不足解消にも寄与することが期待されます。さらに、主要高速道路にも簡単にアクセスできるため、都心配送だけでなく、首都圏全域への広域配送にも対応可能です。

高効率な倉庫レイアウト

この物流施設の特徴として、一棟貸しによる高効率の庫内動線が挙げられます。セキュリティも考慮されており、フレキシブルな倉庫レイアウトが可能です。倉庫は3層構造で、荷物用エレベーターや垂直搬送機を複数配置し、効率的な荷物搬送を実現しています。各階の床面積は、1階が約1,150坪、2階が約1,500坪、3階が約1,000坪となっており、大型トラックの接車は16台可能です。また、駐車場は40台分が確保されています。

快適な就業環境の整備

「T-LOGI八潮」では、通勤の利便性も考慮されています。東武スカイツリーライン「草加」駅や、つくばエクスプレス「八潮」駅からのアクセスが良好で、バスも頻繁に運行されており、周辺の豊富な労働人口によって安定した雇用が見込まれます。

さらに、従業員向けのラウンジを4階に設け、作業や休憩に適した環境を整える計画です。このラウンジはコンセントを装備した座席を約50席用意し、従業員が快適に過ごせるよう配慮されています。

環境への配慮

この物流センターでは、屋上に太陽光パネルを設置し、自家発電による電力消費を計画しています。発電された電力は商用電力とともに使用し、余剰電力は再生可能エネルギーとして活用される予定です。その結果、「BELS」の最高ランクである『ZEB』認証を取得する見込みです。

冷凍冷蔵倉庫「T-LOGI八潮Ⅱ」

冷凍冷蔵倉庫「T-LOGI八潮Ⅱ」は、都心近接型の物流施設として、交通アクセスが優れ、冷凍・冷蔵物流のニーズに応える設計となっています。食品のEC化の進展や老朽化した冷凍倉庫の移転に対応し、在庫保管から配送まで一貫して運用しやすい3層構造をもっています。

1階には21台のドックシェルターを設置し、荷捌きや積載効率を向上させる予定です。こちらも、従業員向けのラウンジが整備され、安心して働ける環境を提供します。

今後の展望

これらのプロジェクトは、物流業界のニーズに応じて進化を続け、多彩な顧客の要求に答えていく予定です。東京建物は、「T-LOGI」ブランドの下での物流施設設計において、確かな品質と環境配慮を両立した施設を今後も展開していくことでしょう。物流業界の課題に対応し、より良いサービスの提供を目指していく姿勢が見られます。

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