不動産投資家266人に聞く！投資スタイルの実態とは

不動産投資家266人に聞いた！投資スタイルの変遷と実態

不動産投資は多様なスタイルを持つ投資方法ですが、そこでの投資家の取組みは個々の特性によって大きく異なります。今回、株式会社ドリームプランニングの調査に基づき、不動産投資を行っている266人のアンケート結果から、彼らの投資スタイルについて探ってみました。

調査の概略

本調査は、2024年6月3日から6月6日までの期間にインターネットを通じて実施され、266名の不動産投資家からの有効回答を得ました。調査内容は、どのような投資スタイルを選択しているのか、またそれに反映される彼らの考え方やアプローチについてです。

投資スタイルランキング

調査結果では、最も多くの投資家が選んだスタイルは「慎重・堅実」であり、これは266人の中で多く見られる特徴となりました。次いで「長期ホールド」や「インカムゲイン」が続いています。特に慎重なスタイルを選ぶ投資家は、低リスクで安定した利益を重視する傾向が強いようです。これらの選択には、彼らの価値観やリスクに対する考え方が色濃く反映されています。

また、興味深いことに「大胆・冒険」が5位にランクインしており、これは特に若年層の投資家に見られる傾向です。このように、不動産投資には多様なスタイルが存在し、それぞれの背後には投資家の思惑や戦略が潜んでいることがわかります。

各年代における投資スタイルの違い

年齢別の投資スタイルを見ると、「慎重・堅実」と「インカムゲイン」、「長期ホールド」がどの年代でも上位に来ることがわかります。しかし、30代以下の若年層においては「大胆・冒険」の志向が強く、多くのリターンを狙いたいという意識が表れています。一方で、年齢が高くなるほど「大胆・冒険」の志向は減少し、より安定した投資方針を選ぶ傾向が明らかになりました。

警戒すべき失敗と教訓

調査において、慎重なスタイルの投資家が経験する失敗例も浮かび上がりました。多くの投資家が「失敗したことはない」と答えましたが、実際には「修繕費がかさんで経営を圧迫」「空室が多く収益が上がらない」といったリスクが存在します。これらは、不動産投資のリスクを理解し対策を講じる大切さを再確認する結果となりました。

結論と展望

今回の調査結果を通じて、不動産投資のスタイルの多様性と、それぞれの投資家が抱く背景や意識が非常に関係深いことが明らかになりました。安定した投資を目指す方、リスクを取って果敢に挑戦する方など、個々のスタイルに合ったアプローチが求められる時代です。今後も不動産投資に関するアンケート調査を通じて、得られた知見を多くの方にお知らせし、役立つ情報を提供していく所存です。