東京・三ノ輪に環境配慮型アパートメントホテルが誕生！

環境配慮型ホテル「CLASS東京三ノ輪」プロジェクトの全貌

東京都台東区、三ノ輪駅近くで新たに開発されるアパートメントホテル「CLASS東京三ノ輪」は、株式会社ロールズの新たな建築思想を反映した先進的なプロジェクトです。このホテルは、従来の“壊して捨てる”建設スタイルを見直し、「受け継いで再構築する」ことを目指しています。これにより、環境負荷を軽減しながら持続可能な都市開発を実現しようとしています。

このプロジェクトは、全17室と1つのコンセプトルームを持つ都市型滞在施設として構想されており、既存の杭を再利用することで新築に伴う廃棄物を削減します。これにより、建設時の二酸化炭素排出を大幅に削減できるのです。特に、既存の基礎杭を活かす試みは東京でも初となり、工期の短縮にも寄与しています。

地域に寄り添う「町の縁側」

「CLASS東京三ノ輪」の特長は、地元住民との関わりを重視した設計思想です。施設は、3本の大通りが交差する重要な地点に位置し、周囲には老舗店が点在しています。そのため、1階部分には地域の方々も利用できるカフェや共用スペースが設けられる予定で、訪れた旅行者と地域住民が自然に交流できる場を提供します。

旅行者が訪問して宿泊するだけでなく、地元の人々が日常的に立ち寄ることのできる「町の縁側」としての機能を持たせることで、観光と日常生活を織り交ぜた新たなコミュニティの節点を目指しています。これにより、地域に深く根付いた「ホテル」が実現することとなります。

次世代の建築デザインを育む取り組み

本プロジェクトでは、京都大学大学院との産学連携も行われており、学生たちがアイデアを出し合う「提案＋運営参加型」の建築コンペも実施されます。これは、単なる建物の設計にとどまらず、地域との関係性や宿泊施設の構成を含んだ、「GRAND DESIGN」を共創する試みです。

オープンスペースや客室のデザインには、若い世代の自由な発想を取り入れ、街と連動した設計を通じて、新たな価値を創造していきます。このようなプロセスによって、ロールズはただの宿泊施設から、訪れた人々に特別な体験を提供する存在へと変革を図っています。

プロジェクトの目標と展望

「CLASS東京三ノ輪」は、江戸時代から続く歴史的背景を背景に持ちながらも、現代的なライフスタイルにフィットする新たな宿泊施設を提供することを目指しています。ロールズは、隅田川周辺を自社の開発・運営の中心エリアとして位置づけており、このプロジェクトはその取り組みの第一歩となるでしょう。2027年3月の開業を予定しており、この計画が成功すれば、同社がデザインする「街とともに呼吸するホテル」のモデルケースとして位置付けられることになるでしょう。