リビタとDBJが新たに組成した環境配慮型リノベーションファンドの意義とは

環境配慮型リノベーションファンドの組成

2024年7月31日、株式会社リビタと日本政策投資銀行（DBJ）、DBJアセットマネジメントが共同で「環境配慮型リノベーションファンド」を組成しました。このファンドは、老朽化した賃貸物件を持続可能な不動産として再生させることを目的としています。

環境と経済を両立させる新しい試み

本ファンドは、リノベーション分野に専門的な知識を持つリビタと、豊富な資金調達の実績を持つDBJグループが手を組むことで、新たな価値を創出します。具体的には、リノベーションノウハウを駆使し、環境負荷を軽減しつつ現代のライフスタイルに適合した住空間を提供します。

多くの企業がカーボンニュートラルを目指す中、ESG（環境・社会・ガバナンス）への意識が高まっていることは周知の事実です。特に不動産業界でも環境への取り組みが注目されており、老朽化した物件をいかにして有効活用できるかが課題となっています。

リノベーション需要の高まり

日本の賃貸物件は、築年数が経過するにつれてその塔物件に適合した間取りや設備に古さが目立ちます。これにより、リノベーションの需要が急速に高まっています。築古の賃貸物件は今後ますます増加することが予想されており、それに伴うリノベーションの必要性は高まっています。

リビタとDBJグループは、老朽化した賃貸物件でも高品質な住宅として再提供できる仕組みを構築することで、持続可能な住環境の実現に貢献していく方針です。

ファンドの具体的な取り組み

このファンドは、対象物件の譲渡やリノベーションを行う際、環境認証の取得を目指します。具体的には、老朽化した賃貸物件を証券化し、その資金をリノベーションに充てて新たな市場価値を創出します。

また、リノベーションマネージャーとしてリビタが積極的に参画し、保有物件のバリューアップを図ることで、持続可能な社会の構築を目指しています。特に「PATH仲六郷」という物件が第一号に選定されており、これを皮切りにさらなる実績を積み重ねていく予定です。

共同事業者の役割

本ファンドにおいては、DBJアセットマネジメントがアセットマネージャーを担い、出資者としてDBJとリビタが協業します。この役割分担により、各社が持つ独自の強みを最大限に活かし、環境に配慮した魅力的な住まいを市場に届けることが可能となります。

仲六郷のプロジェクトは1989年に建設された賃貸物件を基にリノベーションを行い、入居者に快適な住環境を提供することを目指しています。このプロジェクトのように、リノベーションを進めながら優れた環境性能を持つ物件を増やしていく取り組みは、エコロジカルな未来に向けた道を開く重要な一歩となることでしょう。

まとめ

リビタとDBJによる環境配慮型リノベーションファンドの組成は、持続可能な社会の実現へ向けた大きな一歩です。老朽化した賃貸物件を環境配慮型不動産としてバリューアップし、市場に再投入することで、経済と環境の両立を図るこのプロジェクトに大いに注目が集まっています。今後、多くの企業や団体がこのようなサステナビリティの観点からの取り組みに参加し、共に未来を創造していくことを期待したいと思います。