新たな住まいの選択肢、コリビング賃貸住宅「HAUN」シリーズが進化を遂げる

新たな住まいの選択肢、コリビング賃貸住宅「HAUN」シリーズが進化

サムライ・キャピタル株式会社は、東京都に本社を置く不動産会社で、新たなコリビング賃貸住宅「HAUN」シリーズに特化した不動産ファンド「Colivia1」を組成しました。本ファンドは「HAUN 田端」、「HAUN 尾久」、「HAUN 蔵前」、および「HAUN 大崎」の4物件を対象としており、これらの物件の信託受益権を取得しています。

このファンドの運営には、HAUN株式会社が関与し、彼らは今後も4物件の運営を行っていきます。これにより、コリビング賃貸住宅が今後の不動産市場でどのような役割を果たすかが期待されます。

コリビング住宅の背景

日本の社会構造は変化を遂げています。国立社会保障・人口問題研究所によると、単独世帯の割合は2020年の38.0%から2050年には44.3%に達すると予測されています。このような背景から、住まいに対するニーズは多様化しており、特に若者や独身者向けのコリビング賃貸住宅の需要が高まっています。

コリビング賃貸住宅は、個室でのプライバシーを確保しながら、共用スペースでのコミュニティの形成を促進するデザインが特徴です。HAUNシリーズのコンセプトでは、居住者が快適に暮らせる空間の中で自然に他者とつながる感覚を大切にしています。

具体的な物件の計画

「HAUN」シリーズは、今後数年にわたって新たな物件が開業予定です。具体的には、2024年3月の「HAUN 田端」開業を皮切りに、2025年8月の「HAUN 尾久」、2025年9月の「HAUN 蔵前」、そして2026年2月には「HAUN 大崎」が予定されています。これらの物件の開業により、さらに多くの人々に新しい住まいの選択肢が提供されることになります。

ファンドの運営と将来展望

サムライ・キャピタルは、基本的な運営をHAUN株式会社に委託し、彼らの豊富な経験とノウハウを活かして、安定した運営を推進します。これにより、「Colivia1」は高い稼働率と収益性を維持し、今後もさらなる成長を見込んでいます。

本ファンドは、2026年9月28日に組成され、313戸の物件を対象としています。目指すは、コリビング住宅を通じて安定したインカムゲインとバリューアップの実現です。

まとめ

今後もサムライ・キャピタルは、コリビング住宅のデベロッパーと協力し、新たな物件の開発を進めていきます。これにより、社会の変化に応じた住宅ニーズに応え、各人が自身のライフスタイルに合った住まいを選べるような社会を実現することを目指しています。加えて、HAUNシリーズの展開は首都圏を中心にさらに10件以上広がる予定であり、ますます多様化する暮らしのニーズに応じた提案を続けていくでしょう。