大阪市四つ橋なんば駅前ビル不動産ファンドが始動！年利10%を狙う新たな運用プラン

投資の新しい選択肢、TECROWDが注目を集める！

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」が、75号ファンド「大阪市四つ橋なんば駅前ビル」の募集を2025年2月6日から開始します。このファンドでは、昨今の経済状況においても年利10%を想定しており、投資家にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

TECROWDとは？

「TECROWD」は、TECRA株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービスで、1口10万円という手軽な金額から不動産投資を始めることができます。不動産特定共同事業法に基づき、透明性が担保されているため、安心して投資を行なうことが可能です。オフラインでの手続きは一切不要で、物件選びから契約まで全てをオンラインで完結させる点が特徴です。

四つ橋なんば駅前ビルの魅力

本ファンドが対象とするのは、大阪市内で進む再開発の中心地である難波エリアに位置する一棟ビルです。この地域はOsakaMetro四つ橋線と御堂筋線、そのほかの主要路線にアクセス良好で、商業や観光の拠点ともなっています。周辺には「なんばCITY」や「なんばパークス」といった大型商業施設も揃い、観光名所である道頓堀や黒門市場が徒歩圏内にあります。

成長著しい難波エリア

難波エリアの地価公示価格は、令和5年から令和6年にかけて9.4%の上昇を見せ、特に阿弥陀橋通り付近は商業的魅力が高まり続けています。このように、投資対象となる不動産は今後さらなる価値の向上が期待され、ファンドの成功につながる要因となります。

出口戦略

本ファンドでは、運用期間中に対象不動産を売却し、その利益を元に投資家に配当を行います。売却時には複数のプランを検討し、収益性の最大化を目指します。また、売却先は第三者を予定していますが、必要に応じてファンドの再組成も検討されるため、リスク管理が徹底されています。

優先劣後構造の採用

このファンドでは、優先出資と劣後出資という二つの出資階層を設けています。これは投資家のリスクを軽減するためのもので、万が一元本割れが発生した場合、劣後出資者がまずその損失を負担します。したがって、投資家の元本が棄損するリスクは相対的に低く保たれています。

まとめ

不動産クラウドファンディング「TECROWD」の新規ファンド「大阪市四つ橋なんば駅前ビル」は、大阪という急成長中の市場において、魅力的な投資機会を提供しています。手軽な金額から参加できる上に、年利10%を想定するなど、リターンも期待できるプランです。これからの不動産投資は、オンラインでの手軽さと安全性を兼ね備えた「TECROWD」でスタートしてみませんか？