お部屋探しの新潮流！Z世代が注目する街の評判とは

株式会社CHINTAIが最近行った調査によると、Z世代のお部屋探しのスタイルがこれまでの世代と大きく異なることがわかりました。お部屋探しと言えば、まず物件を探しがちですが、Z世代はそれだけに留まらず、街の雰囲気や周辺環境も重視しているのです。今回は、この調査結果から見えてくるお部屋探しのトレンドを探ってみましょう。

世代によるお部屋探しの変遷

調査対象は、X世代（1979年以前）、Y世代（1980年～1995年）、Z世代（1996年以降）の3つの世代で、自身が賃貸物件を探した経験のある648名の男女です。調査によれば、初めてのお部屋探しにおける行動の変化が顕著であることが確認されました。

X世代は親や友人からの紹介を重視しているのに対し、Y世代は物件検索サイトを利用し始め、さらにZ世代ではAppやSNS、AIを駆使して情報収集を行っています。この流れから、Z世代の多様な情報源を活用したお部屋探しが鮮明に浮かび上がります。

複数の情報源を活用するZ世代

調査の結果、Z世代が初めてのお部屋探しで参考にした情報源の平均は2.27ヶ所という数値が出ており、これはX世代の1.28ヶ所の約1.8倍に達します。顕著なのは、Z世代が物件そのものだけでなく、周囲の環境や街の評判にまで気を使う傾向が強いという点です。

例えば、「街の評判」を確認した人の割合は、X世代の1.8%に対しZ世代では6%に達しており、このデータからも彼らがどれだけ街を重視しているかが分かります。これは、インターネットやSNSを通じて、街に関する情報を簡単に得られるようになったことが関係しているでしょう。

減点法での物件選び

またZ世代では、物件選びに際して「良い点が多い物件」よりも「気になる点が少ない物件」を好む傾向が強く、これを「減点法の傾向」として表現しています。内見においても、X世代が「理想的に感じた物件がさらに良く見えた」と答えているのに対し、若い世代は「内見前に良いと思っていた物件がイメージと違った」と感じることが増えているのです。

これにより、Z世代は少しでも気になる点があれば物件を除外する傾向が強まっています。つまり、望ましい物件に出会うことよりも、「住んでみたらどうかな」と自問自答しながら選んでいるのです。

確認型の不動産選び

今回の調査を通じて、歩みを進めるお部屋探しが、単に「条件に合う物件を探す」だけでなく、「住んだ後に後悔しないための確認作業」を含むようになっていることが明らかになりました。

これに伴い、賃貸物件を探す際の先進的なサービスが求められるようになってきています。CHINTAIでは、50周年を記念して、お部屋探しを手助けする『CHINTAIエージェント』を提供しています。AIを活用したこのサービスは、ユーザーのニーズに応じた最適なお部屋を提案してくれます。このように、新しいテクノロジーを利用したお部屋探しのスタイルが、未来の住環境を作っているのです。