株式会社Mycatが固定資産税には特化した白書を公開し過払いリスクを指摘

株式会社Mycatが公開した「固定資産税の実態白書 2026」

株式会社Mycatは、東京都目黒区に本社を置く、AI技術を活用した中小企業や個人向けサービスを展開する企業です。同社は近日中に、固定資産税の課税実態を分析した「固定資産税の実態白書 2026」を無料で公開しました。この白書は、納税者にとって非常に重要な情報を含んでおり、すでに多くの注目を浴びています。

公開の背景

総務省が過去に実施した調査によれば、日本全国の自治体の97%で固定資産税に関する課税誤りが存在したことがわかっています。課税誤りには、土地の用途区分の誤認、建物の経年劣化に対する反映漏れ、面積の算定ミスなど、多岐にわたる問題が含まれています。これらの誤りは、納税者が法令に従った正確な税額を支払う妨げになる可能性があります。

さらに、2024年度は3年に一度の「評価替え」年度にあたります。この評価替えにより、固定資産の評価額は見直され、税額にも変動が生じることが予想されます。したがって、納税者はこのタイミングで自身の資産に関する評価内容を確認する必要があります。

白書の内容

この白書では、以下の重要な分析内容が含まれています。

1. 課税誤りの類型とその原因
総務省の調査結果をもとに、固定資産税における誤りの類型を整理しました。特に多く見られる問題について分析を行い、自治体ごとの評価基準のばらつきが誤りの根本原因であると指摘しています。

2. 評価替え年度の注意点
評価替えにおいては、地価の変動や建物の経年劣化が考慮されますが、個々の事情（例えば用途変更や増改築など）が適切に反映されているかどうかは納税者自身が確認する必要があります。この点について、確認方法や縦覧制度の活用方法について詳しく解説されています。

3. 相続財産との関連性
国税庁の統計に基づくと、相続財産における土地の評価額は約7.4兆円に達します。相続税の申告においても、固定資産税の評価額は重要な資料として使用されるため、その正確性が求められています。

連携サービス

株式会社Mycatは、固定資産税の概算をAIが分析する「資産税ナビ」というサービスも運営しています。このツールを使えば、物件情報を入力することで固定資産税の概算額や減額要素の有無が一目でわかります。ただし、このサービスは税務相談を行うものではなく、税に関する疑問がある場合は自治体や税理士に相談することが推奨されています。