衛星データとAIによる新しい不動産ツール『WHERE』の導入でスーパーマーケットが変わる

スーパーマーケットの未来を変える不動産AIツール『WHERE』の導入

日本を代表する食品スーパーマーケットチェーン、株式会社ライフコーポレーションが、衛星データとAIを組み合わせた不動産AIツール『WHERE』の導入を決定しました。この新しい試みは、同社が取り組む新規店舗開発における用地仕入れの業務を根本から効率化し、出店機会の最大化を狙っています。

ライフコーポレーションの概要

株式会社ライフコーポレーションは、近畿圏と首都圏を中心に300を超える店舗を展開する食品スーパーマーケット企業です。1941年に創業し、地元に密着したサービスを提供することを理念として掲げています。また、同社は東京証券取引所のプライム市場に上場しており、国内の食品スーパーマーケットの中でもトップクラスの売上を誇ります。今後も「持続可能で豊かな社会の実現」に向け、さまざまな商品やサービスを提供することで、地域貢献を目指しています。

導入の背景

これまでライフコーポレーションは、店舗の新規開発にあたってデベロッパーや仲介業者からの紹介を主に用地を仕入れていました。しかし、店舗展開に伴う課題として、紹介数が不足することがあるため、自社での能動的な用地探索の必要性が高まっていました。特に、1都3県を対象にした検索を行い、Googleマップで現地調査を実施する方法が取られていましたが、この運用には人手が必要で、迅速な候補地の確保には限界がありました。これに対処するため、効率的な検索と迅速なアプローチができる環境を整備することが急務でした。

『WHERE』の導入効果

新たに導入される『WHERE』は、衛星データを活用して狙いたいエリアを広範囲に捉えることができ、特定の土地や建物を簡単に上空から探索できます。このツールを利用することで、リストアップした用地に関する情報を迅速に取得でき、これまでの手間のかかる情報収集から地権者へのアプローチまでの時間を大幅に短縮できる見込みです。

さらに、自社での用地仕入れには、地権者と直接つながる機会の創出が必要です。『WHERE』では、ダイレクトメール（DM）の送付にかかる工数を削減し、地権者との交渉が生じた場合には、グループ会社である宇宙不動産が支援する制度も計画されています。これにより、よりスムーズな取引が可能になるでしょう。

今後の展望

ライフコーポレーションは、今後も『WHERE』を活用し、より便利で快適なサービス体験を追求していく方針です。さらに、店舗開発業者への『WHERE』の導入を拡大し、候補地の探索から成約までの一貫したサポートを行い、「Deal Tech」の実現に向けた取り組みを続けていく予定です。

この新しい不動産AIツールの導入は、スーパーマーケットの業界における革新を促進し、今後の発展に大きな期待が寄せられています。