不動産クラウドファンディング『みんなの年金』139号ファンドが募集開始！

不動産クラウドファンディング『みんなの年金』139号ファンドの概要

2025年7月18日（金）15:00から、株式会社ネクサスエージェントが運営する不動産クラウドファンディング『みんなの年金』が139号ファンドの募集を先着順で開始します。このファンドは、東京都内の賃貸マンションを対象にしたハイブリッド型の投資商品で、低リスクでの資産運用を目指しています。

ファンドの詳細

本ファンドは、新宿区と町田市に位置する賃貸マンションに投資する形で運用されます。このファンドの出資額は、1口10万円から可能で、最小限の資金で始められるため、多くの人が参加しやすいのが大きな魅力です。募集金額は9,700万円で、内1,090万円はネクサスエージェントによる劣後出資が行われます。

ファンドの予定年利回りは8.0％で、配当回数は6回、初回の配当は2025年11月15日に予定されています。運用期間は2025年7月23日から2026年7月22日までの1年間です。

物件詳細

1. 物件1
- 所在地：東京都新宿区新小川町
- アクセス：東京メトロ南北線飯田橋駅から徒歩7分
- 構造：鉄筋コンクリート造の14階建て
- 総戸数：81戸

2. 物件2
- 所在地：東京都港区芝一丁目
- アクセス：都営三田線芝公園駅から徒歩8分
- 構造：鉄筋コンクリート造の15階建て
- 総戸数：78戸

サービスの特徴

『みんなの年金』は、低リスク・低コスト・低労力で資産運用が可能な新しいプラットフォームであり、あらゆる人々が気軽に参加できる不動産クラウドファンディングです。投資家は、営業者であるネクサスエージェントと匿名組合契約を結び、出資した資金は不動産を取得するために使用され、賃貸収入から得られる利益が分配される仕組みです。

電子上で完結する本人確認（eKYC）を導入しており、全ての手続きがオンラインで完結するため、従来の投資よりも簡便です。これは短期運用型の特徴を持ち、小口化されることで投資初心者でも手軽に資産運用を始めることができる点が大きな魅力でしょう。

会社概要

株式会社ネクサスエージェントは、東京都港区に本社を構え、2016年に設立されました。代表取締役社長は岩田講典氏で、自社の不動産流通WEBサービス『イエリーチ』シリーズや、『みんなの年金』の運営を手掛けています。宅建免許や不動産特定共同事業者の資格を持ち、安心して利用できる環境が整っています。詳細は公式サイト(nexus-agent.com)をご覧ください。

不動産投資に興味がある方は、『みんなの年金』139号ファンドへの参加をご検討ください。この機会に安全で手軽な資産運用をスタートしましょう。