大阪発の新たな投資モデル不動産ファンドがスタート！

大阪発の新たな不動産ファンド『みんなでシェアファンド33号』の募集開始

2026年2月24日（火）午後6時から、大阪府堺市に本社を置くコーシンホーム株式会社が運営する不動産クラウドファンディング『みんなでシェアファンド33号』の募集がスタートします。このファンドは、全国的な不動産投資の新たな選択肢として注目されており、地域活性化や社会課題解決への貢献も目指しています。

ファンド募集の詳細

『みんなでシェアファンド33号』では、大阪府貝塚市に位置する賃貸マンションの一棟を対象としています。この物件は1Kタイプの部屋が全21戸あり、前年のファンド『みんなでシェアファンド23号』の再組成として運用される予定です。
特に注目すべきは、貝塚エリアは単身の工場勤務者向けの賃貸物件が不足しているため、入居者の需要が高く、空室期間も非常に短いことです。これにより安定した賃料収入が期待でき、分配原資として利用されるインカムゲイン型のファンドとなっています。今後、売却の可能性も視野に入れつつ、適切な条件が整わない限り再組成を続けていく方針です。

SDGsへの取り組み

コーシンホームでは、SDGs（持続可能な開発目標）への貢献にも意欲的です。空き家問題や既存住宅の流通を促進し、地域の不動産取引を活性化することによって、地域社会の課題解決に取り組んでいます。特に地方において進行する人口減少や高齢化が、地域経済や産業に与える影響に対しても積極的に対策を講じています。2025年には、地方での65歳以上の人口割合が40%を超えると予測されているため、若い世代や子育て世帯へ快適な住まいを提供し、地域の活性化を図ることが目標です。

ファンドの技術的背景

『みんなでシェアファンド』は、不動産特定共同事業法に基づく小口化商品であり、複数の投資家が少額からでも不動産投資に参加できる仕組みです。このクラウドファンディングを利用することで、投資家は低リスク・低コストでの不動産投資に挑戦でき、将来の経済的不安を軽減することができます。

投資の特徴

1. ミドルリスクミドルリターン - 家賃から得られる収益を元に分配金を支払います。他の投資商品に比べて予想分配金が下回るリスクが低い設計です。
2. リスクの低減 - 優先劣後システムを導入しており、出資者の元本の安全が優先的に守られます。これにより、安定した収入を得ることが可能です。
3. 手軽な投資 - 投資口座への入金が事前に行われていれば、スムーズな出資が実現します。また、配当金や未投資金の引き出しも容易です。

会社の理念とビジョン

コーシンホームは「1人でも多くの人を幸せにする」という理念のもと、誠心誠意で不動産業界に取り組んでいます。人々が抱く「大切な人の幸せ」を実現するために、土地と建物を通じて皆さんの生活を支援します。
私たちのビジョンは、ただの不動産ビジネスにとどまらず、人の心に寄り添ったサービスを提供することです。これからも地域の活性化や社会貢献を念頭に置きながら、確かな未来の成長を目指してまいります。