駅徒歩10分や新築にとらわれない賃貸物件選びの実態とは

賃貸物件選びにおける駅距離と築年数の本当の意味

賃貸物件を選ぶ上で、多くの人が「駅徒歩10分以内」や「新築・築浅」という条件を重視しています。しかし、それが本当に必須条件なのでしょうか。株式会社CHINTAIが実施した調査によると、その実態は少し異なるようです。

調査の背景

CHINTAIは、20代から40代の賃貸物件に住む人々を対象に、駅からの距離や築年数についての意識調査を行いました。この調査から、物件選びの上での先入観や、実際の住み心地とはかけ離れた思い込みがあることが明らかになりました。

駅距離に対する意識

調査結果によると、駅からの距離を「最も重視している」と答えた人は22.8％、他の条件と同じくらい重視している人は46.0％にのぼりました。合計で68.8％の人が駅距離を重視している一方、「駅徒歩10分は譲れない」と回答した人はたったの10.0％です。これは、駅距離という条件が思った以上に柔軟なものであることを示しています。

特に、駅から徒歩15分までの距離を許容する際、多くの人が求めるのは「家賃が安くなる」といった実用的なメリットです。過半数の人が、駅距離よりも総合的な住環境のバランスを重視していると言えるでしょう。

駅近の利点

駅近を選ぶ理由のトップは「通勤・通学が楽」で73.3％。また、生活利便性や安心感も大きな要因です。しかし、駅から遠のいても許容できる条件の中でも「生活施設の充実」が63.3％と最多で、利便性が重要視されていることは明白です。

新築志向の実態

新築や築浅の物件に対するこだわりとしては、「きれいな部屋で暮らしたい」との声が65.3％で最も多いですが、一方で「新築じゃなきゃダメ」という人はわずか6％。このことから、多くの人が築年数に対する考え方が柔軟であることも分かります。築年数を緩めた結果として「家賃が安くなった」というメリットを実感する声も多く聞かれています。

先入観を外すことで、見える世界

賃貸物件選びは、思い込みや先入観から不必要に選択肢を狭めることがあります。しかし、条件を柔軟に見直すことで、意外な魅力を発見できる可能性が秘められています。実際に、駅からやや離れた環境で、より快適なライフスタイルを実現したといった意見も多く寄せられています。

例えば、「駅から少し離れたことで家賃が下がり、その分を家具に回せた」という報告や、「夜の騒音が気にならず、落ち着いて過ごせる環境になった」といった声がありました。いかに、条件を緩めることが住まい方にプラスの影響をもたらすかは、今後の物件選びにおいて重要な示唆です。

まとめ

今回の調査から、駅徒歩10分以内や新築・築浅といった条件が、必ずしも絶対的なものではないことが明らかになりました。実際の住環境や家賃のバランスを重視することで、理想のライフスタイルがより実現しやすくなることを示唆しています。今後の賃貸物件探しにおいては、自分の価値観や暮らしのイメージを基に、選択肢を広げてみると良いでしょう。

CHINTAIは、AIを活用した物件提案サービス「CHINTAIエージェント」を通じて、条件に縛られず新しい選択肢を提示し、住みたい場所や暮らし方を実現する手助けをしています。選択肢を広げることが、理想の住環境を手に入れる第一歩と言えるかもしれません。