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ブラックストーン、Tokyo C-NXを取得

ブラックストーンが2025年12月25日に発表した通り、新たに東京都心に位置する高品質な物流施設「Tokyo C-NX」を取得しました。この取引は、1,000億円以上に及び、今年の日本の物流分野では最大の取り組みとされています。この投資は、ブラックストーンの日本市場における積極的な姿勢を表すものです。

「Tokyo C-NX」は、延床面積約15万㎡の5階建て倉庫で、東京湾近くに立地し、都心から15分というアクセスの良さが特徴です。この立地条件は、日本の重要な物流ハブとしての役割を担っており、高品質な物流施設のニーズが高まる中、特に期待されるプロジェクトと言えます。

日本のEC市場は現在世界第4位の規模を誇り、デジタル経済の成長と相まって、物流業界の需要は拡大基調にあります。ブラックストーンの不動産部門の日本代表、橘田大輔氏は、この分野の急成長を挙げ、特に「Tokyo C-NX」のような高性能な物件への投資に対する期待を述べています。「この案件は、日本の未来を形作る重要な産業への投資姿勢を示すものです」と言及しました。

ブラックストーンは、これまでに西武ホールディングスや近鉄グループ、ソニーグループといった日本の大手企業との提携を深めてきました。近年は、不動産、物流施設、住宅、ホテル、データセンター、オフィスなど多様な分野に投資を広げており、今年初めに取得した「東京ガーデンテラス紀尾井町」の取引額は約4,000億円で、外資系投資会社による国内不動産投資案件としては最大のものとなりました。

さらに、ブラックストーンはAIバリューチェーン全体の主要投資家でもあり、世界最大のデータセンター事業者として、アジア太平洋地域の代表的なデータセンタープラットフォームであるAirTrunkへの投資を通じて、日本のデータセンター事業にも注力しています。

物流分野において、ブラックストーンは世界有数の投資会社として知られています。過去15年間の間に、米国や欧州にとどまらず、日本やインド、オーストラリア、中華圏、韓国を含むアジア太平洋地域で大規模な投資を行ってきました。

ブラックストーンの展望

ブラックストーンは、機関投資家や個人投資家に優れたリターンを提供することを目指し、世界最大級のオルタナティブ資産運用会社としての地位を確立しています。運用資産は1兆2,000億米ドルを超え、その中には不動産やプライベート・エクイティ、クレジット等が含まれています。日本市場への注力がますます期待される中、今後の展開にも注目が集まります。

詳細については、ブラックストーンの公式ウェブサイトこちらをご覧ください。また、LinkedInやX(Twitter)、Instagramで@blackstoneをフォローして、最新情報をチェックしてください。

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