オープンハウスグループとケネディクスが手を組んで賃貸戸建市場の拡大へ

オープンハウスグループとケネディクスの強力な連携

株式会社オープンハウスグループ（以下、オープンハウス）は、ケネディクス株式会社（以下、ケネディクス）との新たな協力関係を構築し、賃貸戸建住宅『Kolet（コレット）』の累計目標2万戸の達成に向けた取り組みを発表しました。この連携は、日本の住宅市場のニーズに応えることを目的としており、特に都心部における賃貸需要の高まりを受けたものです。

賃貸戸建需要の背景

最近、都心部では地価や物件価格の高騰が続いています。その結果、戸建住宅を新築購入し、住宅ローンを組んだほうがコストを抑えられる場合が多く、購入希望者が増えています。しかしながら、ライフスタイルの多様化や頻繁な転勤などの事情から、購入が難しい人々も少なくありません。そのような方々をターゲットにしたのが、賃貸戸建市場の拡大です。

近年では、この市場に対する供給が需要に対して大きく不足しており、物件を提供する事業者側には課題が山積しています。そんな中、ケネディクスは、潜在的な賃貸戸建市場のニーズが非常に大きいことを見極め、『Kolet』ブランドの賃貸戸建住宅を通じて、多様なライフスタイルに応える製品を展開しています。

連携の詳細

オープンハウスは、ケネディクスが展開する賃貸戸建の供給体制を強化するため、3社のグループ会社—オープンハウス・ディベロップメント、ホーク・ワン、メルディア—が一体となり、シナジー効果を発揮することになります。この協力により、新しい土地の仕入れから住宅の設計、建設までを行い、コストダウンを実現しつつ供給戸数を増加させることを目指しています。

特に、オープンハウス・ディベロップメントは2025年9月から、東京都八王子市や千葉市を中心に新たなエリアでの賃貸戸建供給に向けた先行きも見据えています。これにより、より多くの選択肢が提供されることになり、需要をより効果的に満たす体制を整えることが可能になります。

今後の展開エリア

新たに仕入対象としているエリアは以下の通りです：

- 東京都：八王子市、東村山市、あきる野市
- 神奈川県：相模原市、厚木市、海老名市
- 千葉県：千葉市全域、四街道市、野田市
- 埼玉県：春日部市、越谷市、所沢市

これらのエリアは潜在需要が高く、オープンハウスグループの専門知識とケネディクスのマーケットインサイトを活かした戦略的な展開が期待されています。

Koletブランドの特徴

『Kolet』は、賃貸戸建住宅ブランドとして、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の一都三県に展開され、2～3階建て、複数部屋を特徴としています。求められるライフスタイルに応じた多様な間取りや、高いプライバシー性能などの特性を持ち、さらに再生可能エネルギーの活用やスマートホーム化を推進しているのも特徴です。これによって、より快適で持続可能な住環境を提供する新たな選択肢として注目されています。

結論

オープンハウスグループとケネディクスの協力により、賃貸戸建市場は更なる成長のチャンスを迎えています。持続可能で多様なライフスタイルを実現する住宅供給が今後期待される中、二社が共に手を組んだことで実現するシナジーが、今後の展開に注目が集まっています。さらなる市場の動向を見守りながら、私たちもこの新しい住宅の可能性に期待を寄せています。