ジョージア富豪100人特集：ロイン・ドゥンバゼの15年間の挑戦と成功に迫る

少数株ドットコム株式会社が主催する「Forbesジョージア富豪100人」の新しいウェビナーが、2026年8月中旬に開催されることが発表されました。第13回目のセッションでは、黒海沿岸に位置するバトゥミを変革してきたลงทุน家「ロイン・ドゥンバゼ」を取り上げます。彼は、バトゥムシェニ（Batmsheni）という企業の100%の持分を保有し、高層複合施設の開発に取り組んできました。このセッションでは、ドゥンバゼの成功の背景や経営哲学について、少数株ドットコム代表の山中裕が深く掘り下げていきます。

1. ウェビナーの目的と背景

少数株ドットコムでは、現地経済や産業に基づいた持続可能な価値創造を掲げ、短期的な利益を求めない中長期的な投資を重視しています。その一環として、ジョージアの経済を詳しく分析し、事例を通じて将来の投資戦略を探ることが目的とされています。今回取り上げるロイン・ドゥンバゼ氏は、外部資本に依存せず、持分100%を保持する企業運営を進めており、そのアプローチは非常に独自です。

2. ドゥンバゼ氏のビジネスモデル

バトゥムシェニ社は、2011年に設立されて以来、持分100%を貫いてきました。事業のひとつである「イントゥーリスト・レジデンス」や「ピロスマニ通りプロジェクト」など、合わせて1,600戸以上の住宅を開発しています。特筆すべきは、外部からの資金調達をせず、自己資本で事業を拡大している点です。

ドゥンバゼ氏は、「金利ゼロ・50カ月分割払い」といった柔軟な販売条件を用意し、数多くの顧客を引き寄せています。さらに、実需居住と賃貸運用を組み合わせた戦略により、平均回収期間を約4年に設定しています。これにより、投資者のリスクを抑え、安定した収益源を確保しています。

3. 本ウェビナーで探るトピック

本ウェビナーでは、以下の4つのテーマに焦点を当てます。

1. 単独オーナーシップの利点と課題：外部資本を利用しないことによる迅速な意思決定と、自己信用に依存した財務的リスクの分析。

2. 顧客獲得の強化：柔軟な販売条件が生み出すマーケティング戦略と高層住宅の需要。

3. 一次情報の重要性：国際ブランドホテルとの提携の進捗や顧客の声の分析。

4. 地域の持続可能な発展：バトゥミにおけるインフラ開発と投資需要の関係について。

4. ウェビナー概要と参加方法

イベントは2026年8月中旬にオンラインで開催され、参加は無料です。ただし、事前登録が必要となります。興味のある方は、少数株ドットコムの公式メールアドレスへ参加希望の旨をお知らせください。

このウェビナーは、不動産開発や投資に興味のある経営者やビジネスパーソンにとって、非常に価値ある情報を提供します。さらに、参加者同士での意見交換が奨励され、ネットワークを広げる良い機会となるでしょう。