東京都内の賃貸物件、内見せずに申込む割合が急増中！

東京都内の賃貸市場に変化が訪れる

不動産取引において、通常入居希望者は物件を実際に訪れて確認するのが一般的ですが、最近の傾向ではこの常識が揺らいでいます。イタンジ株式会社が行った調査によると、東京都内で賃貸物件の入居申込時に内見を行わずに申し込む人の割合が、2023年から2025年の2年間で約1.4倍に増加しました。2025年には、なんと60%を超える方々が内見せずに入居申込を行う見込みだとのことです。

引越しシーズンの変化

アフターコロナを受け、出社勤務が戻る中で、引越し需要が高まっています。しかし、家賃や転居費用の高騰が続く中、希望条件に合致する物件を見つけるのは一層困難になっています。特に、入学や就職、転勤が重なる引越しシーズン（主に2月）は、より多くの人が内見を省略する傾向が強まっています。

イタンジの調査結果によると、2023年2月の時点では内見せずに入居申込を行った割合は43.4%でした。それが2024年には50.9%、そして2025年には60.2%に達すると予測されています。この数字からも、入居希望者が内見というプロセスを軽視するようになってきていることが伺えます。

テクノロジーの影響

このような変化に一役買っているのが、イタンジが提供するデジタルサービスです。イタンジは不動産業界に特化したテクノロジー企業であり、賃貸申込の電子化を推進しています。利用することで、内見を行わなくても物件情報をしっかり確認できる環境が整っているため、申込者はスムーズに手続きを進めることが可能となります。これにより、賃貸市場には新たな風が吹いているのです。

イタンジのサービスでは、例えば入居申込は昨年の107万件に上り、電子契約件数も年間約30万件に達しています。これにより、従来のペーパーレス化が進み、約1,135万枚の紙の削減を実現したとしています。このようなデジタル化は、持続可能な社会を目指す上でも重要な要素となっています。

不動産市場の今後

今後の東京都内の不動産市場は、テクノロジーの導入がさらなる進展を遂げることが期待されます。入居希望者にとって、内見を行わずに物件を選ぶ選択肢が増える一方で、物件情報の精度や透明性が求められることは間違いありません。

如何にしてテクノロジーが業界に貢献し、なおかつ顧客のニーズを満たすかは、今後の課題であり、それを解決する企業の成長が期待されます。

まとめ

2025年2月には、東京都内では内見を行わずに入居申し込みを行う人が60%を超えるという予測が立っています。この傾向が示すのは、今の時代の変化を受けた新しい生活様式の広まりであり、また、テクノロジーによる不動産業界の進化の兆しでもあります。そして、今後の不動産市場がどのように変化していくのか、注目が必要です。

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