令和8年1月の建築着工統計：新設住宅は減少、非居住建築物は増加傾向

令和8年1月の建築着工統計

令和8年2月27日、国土交通省が発表した最新の建築着工統計によれば、1月の新設住宅着工件数は前年同月比で0.4%減少し、全体的に厳しい状況が続いています。この減少は特に貸家や分譲住宅の着工が影響しており、住宅市場にとっては厳しいニュースと言えるでしょう。しかし一方で、持家の着工は若干の増加を見せており、これらの動向は住宅業界全体のバランスを見極める上で重要なポイントです。

住宅着工の詳細

新設住宅着工統計によると、1月の持家では前年同月比で増加したものの、貸家と分譲住宅の減少が全体の数字に影響を与えました。特に、貸家は家庭の経済状況やライフスタイルの変化、分譲住宅はマンション市場の変動に影響を受けやすいセクターです。
実際、季節調整済年率換算値では、前月比で0.1%の減少が見られ、これは投資や経済情勢の影響が反映されているとも考えられます。

非居住建築物の着工状況

一方、非居住建築物のセクターでは、店舗や工場の着工が減少したものの、事務所や倉庫の増加が全体の成長をけん引しています。これは商業活動や物流関連の需要が引き続き高いことを示しており、特に倉庫投資はeコマースの盛り上がりとともに増え続けています。

今後の市場の動向については、首都圏を中心に店舗や工場の改築や新設の需要が見込まれているため、状況が好転する可能性もあります。これにより、非居住建築物関連の市場にも新たな活気がもたらされることが期待されます。