渋谷道玄坂に新たなオフィスビル「VORT渋谷道玄坂plus」が誕生

渋谷道玄坂に新たなオフィスビル「VORT渋谷道玄坂plus」がオープン

株式会社ボルテックスが、2024年5月に竣工予定の新たなオフィスビル「VORT渋谷道玄坂plus」を取得しました。この鉄骨造の11階建てビルは、内装付オフィスを主な仕様としており、再開発が進む渋谷エリアで増加する企業のオフィス需要に応えるために設計されています。

交通アクセスの良さ

「VORT渋谷道玄坂plus」は道玄坂沿いに位置し、周辺には多様な交通手段が整っています。京王井の頭線の「神泉」駅まで徒歩わずか4分、東京メトロ半蔵門線や副都心線、東急東横線、田園都市線が通る「渋谷」駅には徒歩5分と、アクセスの便も申し分ありません。また、渋谷からは新宿駅までわずか4分、品川駅まで12分で行けるため、都心の主要エリアへの移動もスムーズです。周辺の駅では一日167万人以上が利用しており、ビジネスエリアとしての魅力を感じさせます。

スタイリッシュな内装付オフィス

本ビルの特長は、モノトーンを基盤としたスタイリッシュなデザインの外観です。専有面積は約20坪（67.83㎡）で、利用しやすい対応が施されており、入居後すぐに業務を開始することができます。さらに、屋上のロゴサインや共用部分、一階毎の水回りやバルコニーの改装工事も計画されており、今後より快適で利便性の高いオフィス環境が整えられます。

渋谷エリア内には築30年以上のビルが多く存在しますが、「VORT渋谷道玄坂plus」は比較的新しいビルとして、オフィスを求める企業の選択肢の一つとなります。

道玄坂の歴史的背景

道玄坂は、江戸時代から人々が行き交う重要な通りであり、1730年には幕府から町並みとして認められた歴史を有しています。以来、街道沿いに店舗や町が形成され、関東大震災を経て現在の渋谷へと発展してきました。現在も再開発が進行中で、地上、地下ともに歩行者のネットワークが強化されています。

渋谷エリアの再開発と成長可能性

渋谷エリアでは、渋谷スクランブルスクエアや道玄坂二丁目の再開発といった大規模な開発プロジェクトが進行中です。2020年から2040年にかけての渋谷への総開発投資額は、およそ2兆円を超えるとされます。また、訪日外国人旅行者に対しても渋谷は人気のスポットとなっており、前面路線価は2016年と比べて約2.2倍に上昇しています。こうした背景を考慮すると、本物件は、ますます注目を集めることでしょう。

ボルテックス社の目指すべき未来

本物件は「区分所有オフィス」として販売され、ボルテックス社は、企業の財務ソリューションを提供することを目指しています。社は、格差の是正や資産の健全な循環を実現するため、商業地としての渋谷の成長に寄与することを約束しています。

今回の「VORT渋谷道玄坂plus」の開業により、渋谷エリアは資産形成にとって多くの可能性を持つ場となりそうです。本物件のオープンは、多くの企業やスタートアップにとって新たな一歩を踏み出す機会となるでしょう。