三好不動産、福岡オフィス仲介に本格参入！海外企業誘致も視野に敷金減額サービス導入

福岡のオフィス市場活性化へ！三好不動産がオフィス仲介に本格参入

福岡市の不動産管理会社、株式会社三好不動産は、7月17日より飲食店などのテナント仲介に加え、オフィスの仲介業務に本格参入することを発表しました。

同社は、福岡市における再開発事業による新たなオフィススペースの供給増加を見据え、福岡へ拠点を構える企業の増加を期待しています。特に、熊本県菊陽町に進出したTSMCに関連した住宅売買の案件に付随する問い合わせや、海外企業からの引き合いが増加していることから、海外企業誘致を視野に入れているとのことです。

敷金減額サービスで福岡のオフィス市場を活性化

三好不動産は、テナント企業への敷金減額サービスを展開する株式会社日商保との業務提携により、「敷金で福岡グロースプロジェクト」に参画します。このプロジェクトは、日商保が提供する敷金減額サービスを活用することで、福岡のオフィスに入居を希望する企業と、オフィス物件を活性化させたいオーナー双方を支援することを目的としています。

三好不動産は、このサービスを福岡への企業誘致の大きな武器と捉え、積極的な参画を表明しました。

海外企業誘致に向けた戦略

三好不動産は、台湾人顧客を中心に、TSMC進出に関連した住宅購入の案件が地元熊本で増加しており、国際事業部と熊本支店がその売買仲介に力を入れています。

同社は、台湾系半導体産業の九州進出の相談を多く受けており、敷金の完全無料化を提案することで、海外企業の福岡進出を有利に進めることができると考えています。

また、国内企業に対しても、紹介・取次・反響などの引き合いがあり、今後、支店誘致だけでなく、リスク管理の観点から本社機能移転等のニーズも視野に入れ、多くの誘致を目指しています。

敷金減額サービスを活用した初期費用削減

三好不動産は、海外企業だけでなく、国内企業に対しても敷金減額サービスを活用することで、福岡進出における初期費用面でのアドバンテージを提供し、企業誘致を促進していきます。

さらに、福岡県内で一番の社宅仲介数を誇る同社は、社員の住居斡旋と組み合わせた提案も可能であり、「国際事業」「テナント事業」「社宅営業」の各セクションの連携により、福岡のオフィス市場の活性化に貢献していく予定です。

「敷金で福岡グロースプロジェクト」第一弾案件

三好不動産が管理業務を受託する「AUSPICE福岡天神」は、「敷金無料」にて全フロア10区画でテナント募集を開始しました。

このサービスを利用することで、入居企業は最大1億円もの敷金負担をなくし、その資金を事業資金として活用することが可能となります。

「AUSPICE福岡天神」は、2024年7月末に竣工予定で、天神エリアで空や光、風を感じられる屋上庭園や、環境負荷・エネルギー消費への配慮、耐震性の高い先進的なビルとして、安心・安全で快適な環境が整備されたオフィスとなっています。