名古屋駅エリアに新たなオフィス投資機会が登場！300億円規模

名古屋駅エリアでの新たなオフィス投資機会

三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社が提供するオルタナティブ投資サービス「ALTERNA（オルタナ）」が、名古屋駅エリアにおける300億円規模のハイグレードオフィスビルへの投資機会を提供開始しました。この投資対象は「名古屋プライムセントラルタワー」として知られ、その評価額は約300億円。名古屋駅から徒歩圏内という絶好のロケーションに位置しているため、今後のさらなる発展が見込まれています。

投資物件の概要

名古屋プライムセントラルタワーは、大規模なハイグレードオフィスビルであり、不動産投資の代表的アセットです。特にこの物件は、優れた立地条件、大きな規模、そして高い設備仕様を組み合わせており、希少価値の高いオフィスとなっています。2025年8月時点での利用テナントは、製造業やIT、金融、サービスなどの各業種を代表する上場企業で構成されており、安定した賃料収入が期待されています。

この記事では、名古屋プライムセントラルタワーの詳細や、新たなオフィス市場の動向について詳しく掘り下げます。

テナント構成の安定性

同物件のテナント構成は多様であり、これによりバランスの良い賃料収入が見込まれています。直近5年間の稼働率は96％以上に達しており、安定した推移を見せています。また、名古屋のオフィスマーケットは現在好調であり、賃料単価も上昇傾向にあります。このため、この投資案件は安定的な収益が見込まれ、今後も賃料の増額が期待されています。

名古屋駅エリアの魅力

名古屋市は、約233万人の人口を有する中部地方の中心都市であり、オフィス空室率は東京に似た低水準で推移しています。2023年からはその傾向がさらに強まり、オフィス賃料はコロナ禍の影響を比較的軽微に受けていることが確認されています。

特に、名古屋駅エリアはその中心的存在であり、空室率は3%未満にまで低下しています。2025年以降、このエリアの需給環境は堅調に推移すると見込まれ、賃料の穏やかな上昇が期待されます。

未来の展望

名古屋駅は日本有数のターミナルとしての機能を持ち、今後はリニア中央新幹線の開業や大規模再開発プロジェクト「スーパーターミナル・ナゴヤ」の進行が期待されています。これにより、周辺環境やオフィスビルとしての競争力が高まり、さらなる発展が見込まれます。オフィス市場全体の賃料相場を引き上げる要因となるでしょう。

投資の詳細

この投資案件は、名古屋プライムセントラルタワーを対象としたデジタル証券の形で提供され、最低投資額は10万円からとなっています。運用期間は約5年8ヶ月で、年利回りは4.0%を見込んでいます。投資家にとって少額からの参加が可能であり、安定した収益を狙えるチャンスともいえます。

さらに、オルタナでは投資案件の情報をセミナー形式で提供し、詳細や市場動向に関する解説を行っています。今後の投資に向けて、ぜひ積極的に情報収集を行い、この貴重な機会を活用してみてはいかがでしょうか。

名古屋駅エリアでのオフィス投資は、今後の安定した収益を見込めるだけでなく、周辺の発展に伴う可能性も秘めています。新たな投資機会として、オルタナのサービスを通じて積極的に参加してみる意義は大いにあるでしょう。