サブリース物件の売却前に知っておくべきこととは？相談会開催中！

サブリース物件売却の不安を解消する方法

1. 売却前の相談会の重要性

株式会社フロンティアが運営する「サブリース物件売却くん」は、サブリース物件の売却に悩むオーナー様向けに「売却前の不安解消！相談会」を始めました。実施日は6月22日からで、無料で参加できるこの相談会は、多くのオーナー様が抱える疑問や不安に的確に答えることが目的です。特に、サブリース契約がある場合、売却価格がどのように影響を受けるかが気になる方が多いです。

2. サブリース物件が抱えるデメリット

サブリース物件として契約している物件は、売却価格が下がりやすい特徴があります。これは、買主が引き継ぐ賃料収入がサブリース契約の条件に大きく左右されるためです。具体的には、周辺の相場より低い賃料や高い手数料が悪影響を及ぼし、利回りが低く見積もられてしまうのです。このような状況で、買主の自由度も制限されるため、契約解除が難しい場合、購入希望者が限定されるリスクも存在します。

3. 相談会の流れ

相談会の参加は簡単です。まずは公式LINEに友だち追加し、現在の契約状況をお知らせいただければ、専門のスタッフがオーナー様の疑問にお答えします。その後、サブリース物件を一括査定に出すことも可能で、提携する26社から最も高い条件を提示した仲介業者を一社ご紹介します。一般的な一括査定とは異なり、営業電話に煩わされることなく、安心して利用できます。

4. 高値での売却を目指す工夫

「サブリース物件売却くん」とは、オークション形式を採用したサービスで、最も高値を提示した仲介業者を一社のみご紹介します。この仕組みを使うことで、オーナー様の手間を最小限にしながら、より良い条件で売却を目指せます。また、売却が成立した際にも仲介手数料は発生せず、オーナー様の負担が軽減されています。このような体制により、安心して売却に取り組むことが可能です。

5. よくある質問

多くのオーナー様が気になるのは「どうして高値での売却が目指せるか」という点です。これは、提携する仲介業者が法人顧客に焦点を当て、高値で購入したい法人の買主にアプローチするためです。そうすることで、高い売却が期待できるのです。また、相談や一括査定が無料でできる理由は、提携する仲介業者から手数料が支払われるためです。これにより、オーナー様は安心してサービスを利用できます。