首都圏の新築戸建て価格は6カ月ぶり下落も前年比では好調

首都圏の新築戸建て価格動向

2025年7月、アットホーム株式会社による調査結果が発表され、首都圏における新築戸建の平均価格は4,807万円となり、前月比で0.1%のわずかな下落を見せました。これは6カ月ぶりのことであり、首都圏全体の市場状況に変化が現れています。

前年比の堅調な上昇

調査によると、前年同月と比較すると5.8%のプラス、つまり11カ月連続して上昇を記録しています。この数字は、特に新築戸建てへの需要が高いことを反映しています。

エリア別の価格動向

特に注目すべきは、東京都下や神奈川県（横浜市・川崎市など）、千葉県西部の4つのエリアが2017年1月以来の最高額を更新した点です。これにより、地方ではシフトする傾向が見られる一方で、人気の高いエリアは堅調に推移しています。

これに対するエリア別の動向を見てみると、東京23区は前月比で1.3%の下落を記録し、これまで続いていた上昇傾向に一服感が見られる結果となりました。一方で、東京都下や神奈川県の他の地域では6カ月連続で上昇が続いており、特に横浜市や川崎市は5カ月連続の上昇を保っています。

市場への影響

このような価格動向から、投資家や住宅購入を検討している人々の関心が集まることでしょう。首都圏での新築戸建の需要が根強く、地価の上昇も一因となっているので想定される利益が高いと考えられます。

一方で、首都圏外の地域では競合が増加しているため、今後しばらくはこの価格動向が続く可能性もあるでしょう。エリアの特性を考慮しつつ、慎重に購入を検討することが求められます。