2025年5月の収益物件市場動向レポートを公開！価格下落の傾向とは？

2025年5月の収益物件市場動向レポート

健美家株式会社が2025年5月版の「収益物件市場動向マンスリーレポート」を発表しました。このレポートは、同社が運営する不動産投資および収益物件情報サイト「健美家」に登録された全国の収益不動産データを基にしています。収益物件は、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの3種類に分類され、それぞれの利回りや価格の傾向が詳細に示されています。

区分マンションの傾向

区分マンションにおいては、利回りが前月の6.56%から増加し6.61%となりました。一方で価格は、前月の2267万円から1.19%下がり2240万円に達しています。この変動は、今後の市場に与える影響を考える上で重要な指標となります。

一棟アパートの動き

次に、一棟アパートの利回りは若干の減少を見せており、7.97%から7.95%にダウンしましたが、価格は前月の8211万円から1.41%上昇し8327万円に至りました。これは需要の変化や投資戦略の見直しによるものかもしれません。

一棟マンションの状況

一棟マンションに関しては、利回りが7.57%から7.51%に減少し、価格も前月の1億8430万円から0.37%下がり1億8372万円となりました。この二ヶ月連続での価格下落は、今後の投資判断に影響を及ぼす可能性があります。

調査の概要

このレポートのデータは、2025年5月1日から31日までに健美家で登録された収益不動産のもので、投資利回り（表面利回り）と物件価格の平均値を月次で集計しています。詳細なレポートは、健美家の公式サイトからダウンロード可能です。

また、健美家株式会社は、不動産投資に関わる方々にとって価値ある情報を提供することを目的とし、様々な情報を展開しています。著名な不動産投資家によるコラムや業界ニュースなども同社サイトで確認でき、ユーザーが正しい判断を下すための支援を行っています。

健美家株式会社の紹介

健美家は、東京都千代田区に本社を構え、2004年から活動を行っています。代表取締役社長の倉内敬一氏のもと、不動産市場の透明性と信頼性を高めるために尽力しています。さらに、同社は株式会社LIFULLのグループ会社としても知られ、広範囲な社会課題の解決に向けた取組みも行っています。

本レポートの概要は、健美家の公式サイトで確認できるので、興味のある方はぜひご覧になってください。収益物件投資の未来を見据えたアナリシスが、現在の市場環境を理解する助けになることでしょう。