マンション購入意識調査、金利上昇と価格期待が交錯する中で

マンション購入意識調査の結果

最近発表された第71回マンション購入意識調査は、不動産のセカンドオピニオンサイト「住まいサーフィン」を運営しているスタイルアクト株式会社によって行われました。この調査は、32万人を超える登録会員を対象に実施され、新築マンションの販売センターを訪れた経験のある人々に対するアンケート形式で行われました。

調査の背景と方法

調査の背景は、日本銀行の金融政策の影響を大きく受けています。2024年3月に発表された金融引き締め方針によって、変動金利が上昇するという懸念が高まっています。具体的には、今後の変動金利がどうなるかについて、98.3%の回答者が上昇を予想しており、その中の40%近くが「1％以上上がる」との見解を示しました。

このように、変動金利の上昇が現実のリスクとして感じられている理由には、大規模な金融緩和政策の解除や、今後の追加利上げが考慮されています。住宅ローンの利用者にとっては、これらの金融政策が資金計画に影響を及ぼす可能性があるため、注意を要する状況となっています。

マンション価格期待の高まり

一方、マンション価格に関する期待は依然として高く、「10年後には価格が上がる」との回答は初めて70％を超えました。これにより、多くの人々がマンションを資産価値の高いものと捉えている様子が浮かび上がります。価格高騰が続く中で、将来的な利益を見込んでの購入意欲が感じられる結果となっています。

金利の上昇と資産価値の期待

調査結果からは、金利の上昇リスクと資産価値の期待が交錯する複雑な状況が浮かび上がっています。金利上昇への不安が強まる一方で、その中で住宅を「資産形成の手段」として前向きに捉える層も多く、両者がせめぎ合っているといえるでしょう。このような状況では、今後の住宅市場がどう変化していくのか、慎重に観察する必要があります。