首都圏における新築戸建価格動向の最新分析（2025年9月）

首都圏の新築戸建価格動向の最新情報

不動産情報サービスを提供しているアットホーム株式会社からの最新調査によると、2025年9月の首都圏における新築戸建の平均価格は4,831万円となり、前月比でわずかに0.1％の上昇を記録しました。これは2ヶ月連続での上昇であり、前年同月比では5.6％の増加を示し、なんと13ヶ月連続での価格上昇となることが明らかになりました。

地域別の動向

特に注目すべきは、以下の5つのエリアです。東京都、横浜市、川崎市、さいたま市、および千葉県西部では、2017年1月以降の最高価格を記録しました。これらの地域においては、不動産需要が高まり続けていることが背景にあると思われます。特にさいたま市においては、今年5月以来、28ヶ月ぶりに最高額が更新され、その動向には多くの関心が寄せられています。

一方で、首都圏外の8エリアに目を向けると、2025年の7月から9月にかけてのデータでは、特に宮城県、京都府、広島県では前期に比べて価格が下落していますが、北海道、愛知県、大阪府、兵庫県、福岡県の5エリアでは2017年の第一期以降で最高額を更新し、これもまた不動産市場のトレンドを反映していると言えるでしょう。

調査方法について

今回の調査は、アットホームラボ株式会社に委託して実施され、東京都の23区及び都下、神奈川県の横浜市と川崎市、埼玉県のさいたま市、そして千葉県の西部など、都心部のデータが中心となっています。調査では、アットホームに登録されている新築戸建の『1戸あたりの平均登録価格』が基にされています。これにより、消費者が受ける影響や実際の価格動向を把握するための重要な指標となっています。

このような状況から、首都圏全体としての新築戸建価格の上昇基調が続いていることが伺えます。特に東京都下や横浜市、川崎市では、8ヶ月連続での上昇が見られ、これからも注視する必要があります。

まとめ

総じて、首都圏の不動産市場は引き続き活況を呈しており、特に新築戸建における価格の上昇が続いています。今後の動向にも注目が集まる中で、具体的な購入計画や市場分析が求められることでしょう。

詳細なデータや分析については、以下のリンクからPDFをダウンロードしてご確認ください。

アットホームの公式サイトでデータをダウンロード