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JOAホールディングの新たなアプローチ

株式会社JOAホールディングは、持続可能な社会を目指したSX（サステナビリティ・トランスフォーメーション）事業に取り組んでいます。今回、同社は「系統用低圧蓄電池」の設置に関する新たな用地基準を公表しました。この基準は、特に不動産会社やその仕入れ・仲介担当者に向けたもので、わずか6坪からのコンパクトな土地でも適用可能です。これにより、未活用の小さな土地を新たな収益源とするチャンスが広がります。

低圧市場の拡大

2026年4月に実施される制度改正により、低圧リソースが需給調整市場に参加できるようになります。この制度改正によって、今まで主に高圧リソースが支配してきた市場が変わり、分散型リソースの利活用が一気に進展するでしょう。これにより系統用蓄電池の導入が2030年までに14〜24GWhに達する見込みです。そして、低圧・太陽光併設型リソースがその約25%を占め、約3.5〜6GWhの市場可能性を秘めています。

低圧アセットのメリット

低圧アセットは接続の手続きが速いため、電力会社との接続検討から運転開始までの時間が大幅に短縮されます。その結果、迅速な事業展開が可能になることが市場から高く評価されている要因の一つです。また、狭いスペースでも設置可能なため、これまで利用が困難とされていたニッチな遊休地を活用することができます。この新しい市場を開拓することが、JOAホールディングの目指すスタンスの一環です。

不動産会社への新たな機会

JOAホールディングでは、不動産会社からの土地情報を迅速に評価するための具体的な選定基準を設けています。この基準に基づいて、以前は「活用不可」とされていた土地を、国策ビジネスの価値ある資産に変えるチャンスを提供します。新たな売買仲介や長期賃貸借契約を通じて、良質な収益源になる可能性があります。

用地選定基準の詳細

• - 面積: 6坪以上（小さな土地でも設置可能）
• - 土地価格: 100万円以下（個別に相談可能）
• - 電柱距離: 対象地から30m以内
• - 接道条件: 3m以上の道路に接道
• - 地目: 農地1種・2種（青地）以外は検討可能
• - 形状: 更地が望ましい（相談可能な場合もあり）
• - 離隔距離: 民家から5m以上
• - 対象エリア: 全国（北海道と四国は除く）
• - ハザード条件: 浸水深3m以下、塩害は海岸から1km以上、積雪1m以下
• - 契約形態: 売買契約または賃貸借契約（10〜15年）

スピード審査体制の確立

JOAホールディングは建設業と電気工事業の許可を保有しており、1級建築施工管理技士を含むプロフェッショナルチームが在籍しています。土地の情報を提供してもらえれば、電力会社との連携を交えた迅速な査定を行えます。さまざまな条件の土地について、ぜひお気軽にお問い合わせください。

会社の概要

• - 社名: 株式会社JOAホールディング
• - 所在地: 東京都中央区日本橋本石町4-5-5 6F
• - 代表者: 久米 泰貴
• - 資本金: 9,900万円
• - 事業内容: 太陽光発電EPCソリューション、系統用蓄電池EPCなど
• - 許認可: 建設業許可、電気工事業等
• - コーポレートURL: JOAホールディング公式サイト

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