虎ノ門アルセアタワーが新たな国際ビジネスの拠点へと進化

虎ノ門アルセアタワーの竣工がもたらす新たな価値

2024年2月14日、虎ノ門地区に新たなビジネスエリア「虎ノ門アルセアタワー」が竣工予定であることが発表されました。このプロジェクトは、独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）と様々な企業が団結し進めてきたもので、国際的なビジネス拠点としての期待が高まります。プロジェクト自体は、約2.9ヘクタールの広大なエリアにおいて、虎の門病院、防災関連施設、商業施設等が一体化し、機能的な街づくりを目指しています。

新しい虎ノ門の顔、虎ノ門アルセアタワー

このアルセアタワーは、虎ノ門エリア最大級のオフィスを備え、中高層のオフィスフロアはなんと110,800平方メートルに及ぶ広さを誇ります。また、このオフィスビルは、高い天井を持ち、ゆったりとした空間設計がされているほか、十分な耐震性能を備えています。特に災害時の対応力を重視した設計で、非常用発電機やコージェネレーションシステムを導入し、万が一の事態にも48時間以上の電力供給が可能です。

さらに、2階にはデッキが設けられ、周囲の地域と接続されることで、ビジネスだけでなく地域社会とのインターフェースとしての機能も持たせています。低層部には国際ビジネス活動をサポートするための商業施設や業務支援施設が入り、シェアオフィスやフィットネス施設も展開される予定です。

公民連携で進める大規模再開発

このプロジェクトは、公民連携によって運営されています。UR都市機構が代表施行者として率い、民間事業者のアイディアを豊富に取り入れた形で進行中です。これにより、虎の門病院が機能を維持しながら隣接する地域での開発が行われるため、地域全体が進化していくことが期待されます。

安全で快適な歩行者ネットワークの形成

虎ノ門アルセアタワー周辺では、歩行者の利用を考慮したネットワークの整備にもリソースが投入されています。交通の要所として機能するこのエリアでは、幹線道路の拡幅や歩道の整備が進められ、虎ノ門駅や虎ノ門ヒルズ駅へのアクセスがより便利になる計画です。

都市環境への配慮

プロジェクトの一環として、都市環境への配慮も非常に重要視されています。特に「ZEB Oriented」や「CASBEE建築」Sクラスなど、環境性能の高い認証を取得し、エネルギー効率の良い設計がなされています。また、デッキや屋上の緑化、壁面緑化といった取り組みも進行中で、環境への負荷軽減を図っているのも特筆すべき点です。