横須賀の月見台住宅が住民ゼロから大変身！入居率93％超えを実現

新たなコミュニティが形成された月見台住宅

神奈川県横須賀市に位置する月見台住宅は、かつて住民がゼロだった場所から、現在では入居率が93％を超える「なりわい住宅」となりました。この大変身を遂げた背景には、株式会社エンジョイワークスを中心とした官民連携の取り組みがあります。

再生プロジェクトの概要

月見台住宅は旧市営団地で、老朽化が進む施設の再生を目的としたプロジェクトが2024年にスタートしました。このプロジェクトは、ただ単に住宅としてリニューアルするのではなく、住居と商業施設が共存する「なりわい住宅」として新たな可能性を創出しています。その結果、昨年12月に開催された「リノベーション・オブ・ザ・イヤー2025」では最優秀賞を受賞しました。

地域との連携による新たな試み

このプロジェクトは、国土交通省の補助金や地域活性化のためのクラウドファンディングを活用し、柔軟な事業設計が行われました。その成果として、既に44戸の住宅が入居中または開業準備中で、リピーターが生まれる店舗もあります。住居と商業が共存する空間で、新しい地域の形が構築されています。

定期的なイベントで地域とのつながりを

プロジェクトでは、再生過程における継続的な情報発信にも注力しています。入居希望者や地域住民に向けて、月見台住宅では定期的にマルシェや見学会などのイベントを実施。これにより、地域との交流を深めるとともに、プロジェクトへの理解を広めています。昨年の「月見祭」では1,500人が来場し、賑わいを見せました。

成果を地域に還元するための戦略

再生に成功した月見台住宅は、今後も同様のプロジェクトを進めていくための具体的なモデルを提供します。これらの成功事例は、他地域でも再現可能なノウハウとして展開される予定です。官民が連携し、地域に住民が再び積極的に関わるための土壌づくりが行われており、地域全体が楽しめる「なりわい住宅」という概念が、多くの関心を集めています。

エンジョイワークスの役割

月見台住宅の再生プロジェクトにおいて、エンジョイワークスは中心的な役割を担っています。この会社は地域活性化を目的に、さまざまな取り組みを実施する小さな商いが生まれる場を創出しています。今後は「オーナーメンバーシップ制度」を通じ、地域での新たな関係構築も行われる予定です。

まとめ

月見台住宅は、住民ゼロの状態から短期間で活気ある地域へと生まれ変わりました。これはただの再生ではなく、地域との共創を通じて実現した成功事例です。
再生プロジェクトの進展や新たな取り組みの成果は、今後他の地域にも広がっていくことでしょう。月見台住宅は、単なる住宅地から、地域全体が参加する「なりわい」の場へと進化しています。