国土交通省、住宅市場動向調査の公表数値に誤りを訂正

国土交通省、住宅市場動向調査の公表数値誤りに関する発表

令和6年7月30日、国土交通省は「住宅市場動向調査」において一部公表数値に誤りがあったと報告し、その修正を行う旨を発表しました。この調査は、国内の住宅市場の動向を把握するための重要なデータを提供しており、信頼性の高い情報の提供が求められています。

訂正の概要

訂正の対象となった調査は以下の通りです：

- 調査名：「住宅市場動向調査」
- 調査実施年：令和3年度調査（令和4年4月26日公表）、令和4年度調査（令和5年5月19日公表）

具体的には、令和3年度および4年度調査の回収状況数や、経年変化比較表において誤ったデータが含まれていました。今回の誤りは、既存住宅調査票の収集が新築住宅に関する情報を含んでしまったことが原因です。

誤りの原因

誤って新築住宅に関する登録情報が調査対象に混入してしまったため、実際の回収状況を正確に反映できていなかったのです。詳細には、所有権移転登記情報の抽出時に、新築住宅のデータが含まれてしまい、調査対象外の情報が集計に影響を与えました。特に、以下の回答が混入したことが問題視されています。

- 「予算的に見て既存住宅が手頃だから」
- 「リフォームによって快適に住めると思ったから」
- 「リフォームした」
- 「インスペクションを知っている」「実施した」

これらの情報は、調査対象が既存住宅であるにもかかわらず、新築の要素を持つ回答を含むことになり、実態と異なる結果を導いてしまった可能性があります。

復旧方法と今後の展望

国土交通省では、誤ったデータを除去し、再度集計を実施しました。具体的には、建築年と調査年が一致している回答を選別し、調査対象外とされる「新築の可能性が高い回答」を除外しました。これにより、より正確なデータを用いた経年変化比較表を新たに作成し、令和5年度報告書に反映させています。

また、今後の対応として、既存の報告書への修正は国土交通省のウェブサイトおよび政府統計の総合窓口e-Statを通じて行い、令和6年度中に更新される予定です。

影響と重要性

住宅市場における信頼性の高いデータの提供は、現在の経済状況や住宅政策に大きな影響を与えます。今回の訂正が市場に与える波紋は少なからずありますが、誤りを迅速に修正することで、国土交通省は透明性のある調査活動を続け、市場の健全な発展を促進しようとしています。この調査は、今後の住宅政策や市場戦略の根拠となる情報源であり、重要な役割を果たします。

詳しい情報は国土交通省の公式ウェブサイトから取得可能です。また、PDF形式の添付資料も掲載されており、さらに詳細な数値と訂正内容の確認ができます。