新たな土地活用の提案、PRIME e-GARAGEの魅力とは

新たな土地活用の提案、PRIME e-GARAGEの魅力

2025年10月1日、土地の日を迎えるにあたり、株式会社ユアコンテクストは新たな土地活用モデル『PRIME e-GARAGE』を発表しました。この取り組みは、遊休地や変形地でも導入可能な賃貸型ガレージ事業であり、実質利回りは8〜10％を期待できるという高い収益性を誇ります。従来のアパート経営では利回りが2〜5％に留まる中、PRIME e-GARAGEはまさに新たな挑戦と言えるでしょう。

土地活用の新しい選択肢

従来、土地を活用する手段としては主にアパートや月極駐車場が選ばれてきました。しかし、少子高齢化や人口減少という社会的背景の中、それらの選択肢のリスクは増大しています。アパート経営においては空室リスクが高まり、駐車場経営も激しい競争にさらされています。

それに対し、近年のライフスタイルの変化は、新しい需要を生み出しています。自動車の高級化や多様化に伴い、「安全に保管できる広いガレージ」のニーズが増加しています。特に、都市部では高級SUVの窃盗被害が増え、屋外駐車場では不安を感じる人が増えています。そこで、シャッター付きの安全なガレージへの需要が高まっています。

このような背景から、ガレージ賃貸事業は注目を集めつつあります。PRIME e-GARAGEは以下の魅力を備えています：

- アパートに比べて建築コストが抑えられる
- 賃料単価は高く設定可能
- 空室リスクや管理コストが比較的低い
- EV充電器やセキュリティ設備を搭載

こうした付加価値により、入居者の利便性が向上し、オーナーの資産価値が高まります。

“Drive Base”としての役割

PRIME e-GARAGEは、単なるガレージとしての機能のみならず、車と共に楽しむための“週末拠点”としての役割も持っています。趣味やくつろぎの場としても活用できるこの空間は、個々の生活スタイルにフィットします。内装やサインのカスタマイズが可能で、オーナーの個性を反映した空間に仕上げられます。さらに、가レージを自ら利用するだけでなく、他者に賃貸するという新たな活用方法を提案しています。

高収益モデルを実現

PRIME e-GARAGEは、高収益モデルを実現しています。オーナーが所有する土地に最適なガレージレイアウトを提案し、遊休地や変形地でも収益化が可能です。実質利回りは8〜10％と、アパート経営の約2〜3倍の収益水準を誇ります。さらに小規模な投資からスタートでき、将来的な転用も容易です。これにより、柔軟性を持った資産運用の実現が期待できます。

将来性を見据えた展開

PRIME e-GARAGEは収益性だけでなく、将来性も視野に入れています。例えば、太陽光パネルや蓄電池を組み込むことで、防災対策を兼ねた「Mobility Base」としての機能も持たせることが可能です。この基地は災害時の電力供給や地域のインフラを支える拠点となり、企業や自治体からも価値を見出されるでしょう。収益性と社会貢献性を両立するこの土地活用モデルは、次世代のスタンダードを目指します。

無料相談キャンペーンのご案内

そんなPRIME e-GARAGEの魅力を知っていただくために、10月1日からの土地活用相談キャンペーンを開催します。対象は遊休地や空き地をお持ちの方で、先着5名様に限り、専門チームが無料でプランを作成します。ご興味のある方は、メールで応募してください。

土地活用を検討している地主様には、PRIME e-GARAGEが「高収益な土地活用モデル」であると同時に、地域貢献にも繋がる仕組みを提供します。この機会に、新たな土地活用のカタチを一緒に描いてみませんか？