都心マンション購入の現状と未来予測を分析した第68回調査結果

マンション購入意識調査の結果

2023年に行われた第68回マンション購入に対する意識調査について、調査を実施したサイト「住まいサーフィン」を運営するスタイルアクト株式会社が発表しました。この調査は、登録会員31万人のうち、直近3か月で新築マンションの販売センターに訪れた人を対象にしており、時系列での心理動向を把握しています。

購入意欲の減少

調査結果によると、東京23区のマンション購入検討者の83.4%が現在のマンション価格に対して「高く感じる」と回答。一般の消費者全体でも73.9%がそのように感じていることが明らかになりました。これは、マンション価格が高まったため、購入をためらっている人が多いことを示しています。この結果は、特に都市部における土地の供給限界や建築コスト、人件費の高騰がぎっしり詰まった影響と言えます。

価格上昇の予想

しかし、興味深いことに、今後の価格については逆の見方が強いです。調査に参加した60%超の人々が、今後もマンション価格は上昇を続けると予想しています。特に3年後を見据えると、66.8%がさらに高くなると考えていることがわかりました。10年後についても、60.9%が追加の価格上昇を予想し、特に19.6%は30%以上の上昇を予測しています。このような背景から、早めの購入が自身の資産を守るための定石と言えるでしょう。

タワーマンションの人気保持

さらに特筆すべきは、タワーマンションの人気の高さです。調査結果によると、68.5%もの人々がタワーマンションの購入を検討中であり、このトレンドは依然として続いています。タワーマンションは物件としての魅力が大きく、その価値を保つ要因として、ランドマーク的存在感や資産価値が挙げられます。特にエリア内でのトップ物件を選ぶことで、資産価値が高まる傾向にあるため、多くの人々が興味を持っているのでしょう。

資産価値向上の法則

スタイルアクト社では、購入を検討する際の資産価値向上のための「7つの法則」を提言しています。この中にはタワーマンションも含まれており、資産運用の視点からも重要な選択肢とされています。特に近年の不動産市場においては、価格の上昇が常態化しているため、将来の売却を見越した戦略的な購入が求められます。

まとめ

今回の調査は、不動産市場における心理の動きを明確に示しています。価格に対して躊躇する声が多い一方で、将来の価格上昇を前提にした購入検討も進みつつあることがわかりました。タワーマンションは人気が衰えず、依然として魅力的な選択肢とされ、これからの住宅購入を検討している方々には重要な参考資料となる情報です。今後もこのような調査を通じて、住宅市場の動きに注目していきたいと思います。