未来の住宅市場を展望する：64％が10年後の価格上昇を予測

住宅市場の意識調査：未来に向けた見通しとその背景

2025年7月、分譲マンションに関する意識調査が行われ、興味深い結果が明らかになりました。この調査では、登録会員32万人の中から直近3か月に新築マンションの販売センターに行った人々を対象に、マンション購入に対する意識を探りました。

住宅価格の将来と現状の認識

調査結果によると、「10年後も住宅価格は上昇すると考えている」という回答は64.0％に達しました。特に東京23区を検討している人々の間では、その割合が67.0％に上昇しており、購入希望者の多くが将来的な資産価値の上昇を期待しています。このような期待感は、長期的な住宅投資の考え方が定着していることを示しています。

一方、現状の住宅価格については、多数の人が「今の価格は高い」と感じており、72.2％が「購入をためらうほど高い」と回答しています。特に東京23区でのこの認識は78.0％に達し、都市部における物件価格の高騰や購入条件とのギャップが明確に浮かび上がっています。このように、住宅市場の高価格に対する懸念が広がっていることが、調査結果から伺えます。

「今が買い時」との意識の高まり

興味深いのは、「今が買い時だと考える」という回答の割合が44.9％に達している点です。これは前回の調査よりも大きく増加しており、多くの人々が価格が高いことを理解しつつも、将来的な価格上昇や金利上昇リスクを考慮して早めに購入する必要があると感じていることを示唆しています。この考え方には、将来の価格が下がる見込みがない以上、早めに行動することが賢明だという意識が根付いているようです。

また、「買い時DI」も23.3％となり、2015年以来の20％台に回復しました。これは、購入意欲が高まり、住宅市場への信頼感が増していることを示しています。

複雑化する消費者心理

今回の調査結果は、住宅購入に対する意識が非常に複雑になっていることを示しています。将来の資産価値への期待感と、現状の価格高騰への懸念が交錯し、消費者はより慎重に判断を下す必要があると言えます。特にライフプランに密接に関わる住宅購入は、一度の決断が長期的な影響をもたらすため、今後はその判断力が一層重要になるでしょう。

住宅価格の動向や金利、不動産マーケット全般についての知識を広げ、ライフステージに合わせた適切な購入タイミングを見極めることが、成功する不動産投資への道となるでしょう。今後も「住まいサーフィン」は、こうした動向を追い続け、消費者がより良い選択をするための情報提供に努めていきます。

今回の調査結果詳細は、以下のリンクからもご覧いただけます。
住まいサーフィン調査結果詳細