駐車場売買動向を探る最新レポート、TRUSTARTが発表

駐車場売買の新たな動向を示すTRUSTARTのレポート

TRUSTART株式会社は、全国の駐車場売買動向を分析した「第15回不動産ビッグデータ分析レポート」を発表しました。このレポートでは、2022年から2024年にかけての全国的な駐車場の売買データに加え、東京都心部における土地利用の変化が詳細に分析されています。

小規模土地は流動性が高い

調査結果によれば、駐車場の収容台数が少ない小規模な土地がより活発に売買されているとのこと。この傾向は、新たに駐車場として使われる土地も、面積が小さいことが多いという特徴があります。小規模の駐車場は、住宅用地への転用などの可能性を考慮した「暫定的な土地利用」としての役割が強く、開発用地としての潜在能力も高いため、高い流動性を誇ります。

東京都心部での用途変化

東京都心部（中央区、千代田区など）では、稼働している駐車場の約30%が、過去5年以内に新たに設置されたものという結果が示されました。これは、老朽化した建物の解体や土地の相続など、用途の変更が行われる際のデータを反映していると考えられます。

売買流動性ランキング

2022年から2024年の駐車場売買率を都道府県別に見ると、東京都、栃木県、熊本県、福岡県が上位にランクインしています。特にこれらの地域では、同じ土地が何度も売買される「高回転」の現象も見受けられ、地域ごとに異なる土地の流動性が浮き彫りになっています。

このように、今回のレポートは駐車場の売買や用途転用について今まで把握しづらかった流動性や実態を明らかにしています。都市部の駐車場はただの車両保管場所というだけでなく、将来的な土地利用の可能性を秘めていることが示唆されています。

TRUSTARTは、こうしたビッグデータの分析を通じて、不動産業界における仕入れ戦略の最適化や金融機関の資産運用提案の精度向上を目指しています。これにより、不動産所有者への的確なアプローチや、効率的な都市開発の推進に貢献することを期待しています。

まとめ

近年、駐車場の売買流動性やその用途の転換に関して広範かつ詳細な情報を集めることが難しかった中、TRUSTARTの新たなレポートが貴重な見識を提供します。不動産ビッグデータの可視化は、所有者や投資家にとって重要な情報源となるでしょう。

詳細情報

TRUSTARTのレポートは無料でダウンロードできます。さらに、同社が提供するクラウド型のビッグデータプラットフォーム「R.E.DATA」を活用することで、不動産業務の効率化が実現できます。これにより、多様なアナログデータをオンラインで自由に選択・閲覧することが可能になります。

不動産や金融、インフラなどの様々な業界においても活用されるこのプラットフォームは、日常業務の効率化や新規顧客のダイレクトアプローチを促進します。