Z世代の不動産投資意識がバブル世代を超える：調査結果とその背景

Z世代が見せた不動産投資への新しい姿勢

不動産投資のトレンドにおいて、新しい世代の登場が注目されています。Propally株式会社が実施した調査によると、Z世代の78.0％が不動産投資ローンに対して前向きな姿勢を示しており、その割合はバブル世代の約7.6倍にも達しています。この調査は、20～59歳の不動産投資に関心のある男女を対象にしており、世代ごとの意識や行動の違いを明らかにしました。

各世代の不動産投資への興味

Z世代は、特に「一棟アパート・マンション」や「区分所有マンション」、「不動産クラウドファンディング」に高い興味を示しています。この世代は20～29歳と定義され、引き続き背景にあるのは、彼らが育った時代の影響です。ミレニアル世代やバブル世代と比べると、より多様な形態に目を向けていることが特徴です。また、Z世代は海外不動産への関心も高いことがわかりました。

物件選びのポイント

具体的な物件選びにおいて、Z世代が重視するポイントは「管理の手間の少なさ」が最も高く、次に「月々の収益」、「換金・売却しやすさ」が続きます。彼らは、投資をする際に手間をかけたくないという傾向があり、シンプルで扱いやすい物件を好むようです。

安定収入を求めるバブル世代

一方、バブル世代は「安定した家賃収入」を最も重要視しており、彼らは経済的な安定を求めています。この世代は、過去の好景気を背景に家賃収入の安定性を求め、投資に対し慎重な姿勢を持っています。また、良い業者との関係性を築くことにも重きを置き、長期的な運用を視野に入れています。

ハードルとして感じる点

調査では各世代が不動産投資において直面するハードルも異なります。Z世代は「初期投資額の高さ」を最も大きな課題とし、資金面での負担を感じている一方で、知識やノウハウの不足を感じることは少ないようです。これに対してバブル世代は、「適切な業者選び」や「維持費用」をハードルとして挙げており、強い懸念を抱いています。

売却性の重視

特に興味深いのは、Z世代が流動性を重視し、「必要な時に売却できる物件」を高く評価している点です。これは、必要に応じて資産を流動化できることを前提にした投資スタイルを示しています。具体的には、Z世代の中で「融資の受けやすさ」が最も重要視されており、投資の一環としてローンを利用する意向が高いことが際立っています。

まとめ

全体として、Z世代の投資スタンスは、少額から始められる柔軟なスタイルで、資金面におけるハードルに対しても積極的にローンを活用する傾向があります。また、流動性や換金性を重視することで、従来の不動産投資の考え方を大きく変える可能性があると言えるでしょう。今後、今までのスタイルとは異なる新しいサービスが求められることとなりそうです。Z世代のニーズに特化した不動産投資サービスの登場が期待される中、各世代のニーズに対する理解が、今後の不動産市場において重要な鍵となるでしょう。