2024年東京23区の新築マンション動向と市場価格の変化

2024年8月、東京23区での新築マンションの供給状況が発表されました。当社の調査によると、各行政区の分譲実績データをもとに、供給戸数、平均価格、平均面積、そして平均坪単価が算出されました。これにより、エリアごとの価格変動の概要が明らかになりました。

供給戸数とその価格

この月の供給戸数は、前年同月と比較して変動が見られました。また、平均価格も各行政区の特性を反映しており、価格の高いエリアと低いエリアの分布が浮き彫りになっています。特に、供給数が多かったのは中央区や港区で、これらの区は高価格帯のマンションが多くあります。一方、供給が少なかった区では、平面積が広めの物件が多い傾向にあり、こういった物件はファミリー層に人気です。

平均坪単価の解析

平均坪単価のデータを分析すると、特に人気の高いエリアでは前年対比での坪単価の上昇が顕著でした。例えば、都心部では坪単価が上がりつつあり、これは便利な立地や新しい施設が増加しているためと考えられます。一方、郊外のエリアでは若干の低下がみられる地域もあり、これが価格競争に影響を与えている可能性もあります。

価格変動率の視覚的表現

価格変動率については、都市の地図上で視覚的に表示され、各行政区の平均価格の前年同月比が一目でわかるようになっています。この地図は、色の濃淡で価格の上昇や下落の程度を示しており、関心が高い地域の特徴を把握するための格好のツールとなります。

その結果、年々変わるマンションの特徴や供給状況を理解する手助けになります。新築マンションを検討している方にとっては、これらのデータは貴重な情報となるでしょう。

Realnetニュースとマーキュリーのデータ活用

Realnetニュースでは、月次の新築マンション動向のほか、豊富なビッグデータをもとにしたレポートや独自取材による記事も公開しています。専門的な分析を通じて、マーケットの理解を深めることができます。

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