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墨田区で進化する不動産小口投資「すみだ両国プロジェクト」の魅力

株式会社ムゲンエステートが提供する「ブドーさん・備える不動産小口投資」の第5弾商品、すみだ両国プロジェクトが2024年3月15日より販売開始されることとなりました。この新しい投資機会は、東京都墨田区に位置し、観光スポットや文化の根ざした地域である両国の魅力を最大限に活かしています。

墨田区・両国の魅力

両国は「忠臣蔵」や「鬼平犯科帳」の舞台として名高く、勝海舟や葛飾北斎の生誕地でもあります。歴史的な風景が広がるこのエリアには、隅田川や旧安田庭園といった自然環境も豊富で、都心へのアクセスも便利です。これらの要素から、中長期的な賃料収入の増加が期待でき、将来的には高い付加価値を持つ不動産とされています。

プロジェクトの概要

このプロジェクトは、4490タイトルにわたる不動産特定共同事業法に基づいており、参画することで不動産の共同オーナーとなる方法が提供されています。具体的には、2024年9月26日に組合が組成され、1100以上の投資口が設けられています。1口あたりの投資額は100万円で、最低5口から参加可能です。総組成額は11.35億円に達し、多くの投資家からの関心が集まっています。

物件情報

プロジェクト名は「すみだ両国プロジェクト」、物件名は「PALAZZO（パラッツォ）」です。物件は墨田区緑三丁目に位置し、延床面積は1694.60㎡、鉄筋コンクリート造の7階建てになります。用途は共同住宅と駐車場です。想定される表面利回りは3.8%から4.2%とされています。

投資の流れ

この不動産小口投資のシステムは、シンプルかつ透明性のある流れで構成されています。

1. 不動産取得: まず、ムゲンエステートが物件を取得します。
2. 共同オーナーの形成: 投資家が共同オーナーとして任意組合を形成します。
3. 不動産投資: 投資家が不動産に対して資金を投じます。
4. 管理・運営: 業務執行組合員が物件を管理・運営します。
5. 分配金受取: 賃料収入から分配金を受け取ります。
6. 物件の売却: 最終的に物件が売却された際、その売却代金を分配します。

問い合わせ先

詳細な情報は、ムゲンエステートのフリーダイヤル（0120-65-8103）にて確認することができます。受付は平日の9:00から18:00までとなっています。報道関係者向けの問い合わせは、経営企画部広報担当にて受け付けています。

この「すみだ両国プロジェクト」に参加することで、不動産市場の成長を享受しながら、地域の歴史と文化を感じる魅力的な投資体験が得られるでしょう。ただの不動産投資ではなく、地域と共生する資産形成の一環として、多くの投資家に注目されています。

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