東急不動産とヒューリック、米国シリコンバレーで初の共同事業開始

東急不動産が新たな可能性を開く

東急不動産株式会社は、2023年10月、米国カリフォルニア州での優先出資案件において初めての共同事業を開始したと発表しました。この新たな取り組みは、現地の子会社であるTokyu Land US Corporation（TLUS）を通じて進行中です。今回の契約には、ヒューリック株式会社も参画し、シリコンバレーにおける賃貸住宅事業を共同で推進していくことになります。

初の共同事業 – 期待される新たな展開

共同事業の第一号案件は、シリコンバレーの稼働中の賃貸住宅プロジェクトです。このエリアはIT企業が集積する地域であり、特にGAFAM（Google、Apple、Facebook、Amazon、Microsoft）やエヌビディア、テスラなどの企業に勤務する層には、安定した賃貸需要が見込まれています。これにより、DINKS（ダブルインカム・ノーキッズ）やファミリー層に対しても魅力的な居住空間を提供できるでしょう。

物件周辺には、ベイエリア高速鉄道のミルピタス駅や大手スーパーマーケット、大型ショッピングモールもあり、交通利便性や生活利便性が高く、多くの住民に支持される土地柄です。これらの要素が、今後の賃貸需要の継続的な増加に寄与すると予測されています。

高水準の金利環境下での戦略的出資

東急不動産は、現在の高金利環境の中でも、優先出資事業に積極的に取り組んでいます。その目的は、魅力的なリスク・リターンを享受しつつ、さらなる成長を目指すことです。2024年12月には新たに4案件が発表される見込みで、現在進行中の優先出資事業は7件に上り、総戸数は2,029戸に達しています。

このような戦略的な動きは、デジタル米国市場における競争のなかでの地位を確保するための重要なステップと言えるでしょう。現地のパートナーのみならず、日系企業との協業を推進することで、今後のさらなる事業拡大を目指していきます。

将来展望

今後、東急不動産は米国をはじめとした海外市場においても、その地位を確立していく方針です。特にシリコンバレーのような先進的な地域での成功は、将来のビジネスにも良い影響を与えると考えられています。ヒューリックとの協力による共同事業は、その一環として位置づけられており、国際的な多様性を持つ企業として成長を続けることでしょう。

このように、東急不動産は今後も新たな挑戦に取り組み、さらなる可能性を切り開いていくことで、次世代の価値を創造し続けることを期待されます。