設備管理の意識変化：2026年法改正前に求められる予防保全

ビズキューブ・コンサルティング株式会社は、全国各地の工場やビル、公共施設の管理責任者402名を対象に行った「設備管理における課題と要望に関する実態調査」を発表しました。この調査結果は、今後の設備管理のあり方やメーカーへの期待が明確になった貴重なデータといえます。

調査結果の概要

調査によれば、約70%の回答者が「メーカーによる予防保全サポートを希望している」と答えており、現在の設備管理における重要な意識の変化が見受けられます。また、約55%の管理者が「専門スタッフ不在」または「兼任対応している」とし、技術者不足が特に深刻な課題となっています。さらに、設備の発注先を選ぶ際も「価格」より「予防保全対応力」や「環境配慮」を重視する傾向が強くなっています。

調査対象の内訳

調査対象は多様な施設の管理責任者であり、各施設の性質が浮き彫りになっています。例えば、製造工場の管理者は約25%、オフィスビルの約32%、公共施設が約7%など、役職別では経営者や役員が約25%、総務・管理部門が約28%と多方面からの意見が集まりました。

技術者不足とメーカーへの期待

設備管理において「専門スタッフがいない」と答えた割合は約35%に達し、兼任で対応している施設が約20%という結果に。特にオフィスビルや製造工場では「設備の高度化」に伴い、自社での修理が難しいといった声が相次いでいます。また、約69%の設備管理者が「メーカーからの予防保全サポートを希望する」と回答しており、メーカーによる計画的な修繕の期待が高まっています。

もしメーカーからの提案がなければ、約19%の管理者がそれを指摘しており、さらなるメーカーのサポートが求められています。

予防保全の重要性

予防・予知保全を「実施してみたい」とする回答は約68%に達しましたが、「故障した時に修理すればよい」という希望も約35%あり、システム的な対応が求められています。環境規制が強化される中、ESG経営への対応も重要視されており、今後、発注先選定での環境配慮は避けては通れない道となっています。

選定基準の変化

設備の入れ替え時における選定基準では「メーカーの信頼性・実績」が約90%と最も重要視されていますが、環境配慮が約28%にのぼり、ESG対応も企業の選択に影響を与える重要な要因となっています。また、建替え時の建設会社選定でも、環境対応力が項目に入ることが増加しています。これからは、予防保全の対応力が競争の要素となるでしょう。

お困り事と改善のヒント

調査によると、設備管理者のお困り事は「故障時の対応が遅い」と「自社で修繕できない」が主な課題として浮かび上がっています。これを解消するためには、修繕計画や部材調達のプロセスを包括的に見直す必要があります。

まとめ

この調査を通じて、設備管理の現場では技術者不足が深刻化しており、管理者がメーカーに対して「長期修繕マネジメント」を求めていることが明らかになりました。また、環境配慮の側面も今後の設備管理の選定基準に影響を与え、これからのマネジメントはリスクを減らすためにも、より計画的に行われるべきだと考えられます。

LC-Cubeの紹介

ビズキューブ・コンサルティングが提供する「LC-Cube」は、設備メーカーとエンジニアリング会社向けの長期修繕マネジメントサービスです。このシステムはメンテナンス履歴から修繕計画を自動生成でき、高度な設備管理を支援します。また、需要に応じて営業代行サービスも提供しており、効率的な運営が可能です。

詳細な調査レポートも提供していますので、興味のある方はぜひお問い合わせください。