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アジア太平洋地域キャップレートレポート 2025年第3四半期 市場移行の兆し

コリアーズ・インターナショナル・ジャパン株式会社が2025年第3四半期のアジア太平洋地域における不動産市場動向を分析した「アジア太平洋地域キャップレートレポート」が発表されました。このレポートでは、金利の安定化や投資家心理の改善が市場に与える影響について詳しく解説されています。

市場状況とその影響

最近のレポートによると、アジア太平洋地域内の不動産市場は改善の兆しを示しています。特に、金利が安定していることが要因となり、投資家たちの心理が良好な方向へとシフトしていることが明らかになりました。市場全体の安定感が増しており、今後の展望に期待がかかります。

セクター別動向

レポートはセクター別に詳細な分析を行っています。特に目立つのは、インダストリアルセクターです。オークランド、マニラ、ムンバイでは、空室率が非常に低い水準にあり、物流施設への需要が堅調に推移しています。また、リテールセクターでは東京やムンバイで高い稼働率と安定した賃料が見られています。体験型店舗への関心が高まっており、消費者のニーズに応えようとする動きが強まっています。

さらに、オフィス市場でも重要な動きがあります。ソウルは過去最高の投資額を記録する見込みであり、東京では優良立地にある物件が引き続き高パフォーマンスを示しています。

これらのデータから、各国市場がそれぞれの特色を持ちながらも、全体的には成長局面にあることが示唆されています。

マニラの変動と今後の見通し

中でも注目すべきはマニラです。同地域でのキャップレートの変動が特に顕著であり、インダストリアルセクターが活発な動きを見せています。物流や製造関連の投資が加速する見込みで、今後ますます注目される市場です。

レポートの活用方法

この「アジア太平洋地域キャップレートレポート」は、不動産投資家や業界関係者にとって有用な意思決定支援資料です。市場動向を把握することで、より戦略的な投資判断が可能になります。現状のデータを活用し、効果的な戦略を構築していくことが成功への道を切り開くカギとなるでしょう。

コリアーズについて

コリアーズは、世界70か国で事業を展開する大手総合不動産サービス会社です。当社は、事業用不動産サービス、エンジニアリングコンサルティング、投資運用など、多岐にわたるサービスを提供しています。信頼性と専門性を基に、多くのクライアントに対して卓越したサービスを提供しており、その成功を支援しています。詳細は公式サイトより確認できます。

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