土地問題を解決し、中古戸建を迅速に売却した成功の秘訣とは？

中古戸建の売却成功事例

不動産市場では、想定外の問題が発生することがあります。特に、中古戸建の売却においては、土地の境界が不明確であると、売却は難航する可能性が高まります。今回ご紹介するのは、都内で発生した実際の事例です。

売却が急務となった中古戸建

ある中古戸建の売却依頼が株式会社SAに寄せられました。この物件は、非常に特異な問題を抱えていました。その建物の一部が他人の土地にまたがって建築されていたのです。さらに、測量が行われていないため、土地の境界が確定できない状態でした。このようなトラブルのある物件は、通常の市場ではなかなか売却が難しいものです。

しかし、この所有者は、急ぎで売却を希望していました。時間的制約がある中で、株式会社SAは迅速な対応が求められました。

法的整理の重要性

まず、株式会社SAは弁護士と連携し、土地の無断利用に関する法的整理を行いました。法的な整理を通じて、関係者との間でのトラブルを未然に防ぐ必要があります。

弁護士との協働により、まずは関係者との協議が実施されました。将来の建替え時に、土地利用の問題が解決されるように合意を形成することが重要で、その内容に基づいて測量が進められました。株式会社SAは、この測量結果を基に、今後のトラブルを残さずに売却を実現するための仕組みを構築しました。